Проверка Г Г В от 11.11.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город новороссийск

🔢 ИНН:	****173*
📍 Адрес:	Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.11.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****173*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арутюнян Гамлет Федяевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в информации, поступившей из администрации Новороссийского внутригородского района, отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Южная, 40, площадью 495 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В результате проводимого внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами, с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102089:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Южная, 40, площадью 495 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Герасименко Галине Валерьевне, ИНН 233604173020 согласно записи из ЕГРН объектов недвижимости не зарегистрировано. В ходе визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4 установлено, что на нём расположен двухэтажный объект капитального строительства, находящийся в стадии незавершённого строительства, перед которым (со стороны улицы Южная) размещён объект некапитального строительства общедоступного типа, содержащий аппарат для реализации питьевой воды и инструкцию по порядку её приобретения. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 отнесен к зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский). Информация о нахождении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4 в зоне особо охраняемых природных территорий отсутствует. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает ведение на ней коммерческой деятельности в виде реализации (продажи) питьевой воды. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

в информации, поступившей из администрации Новороссийского внутригородского района, отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Южная, 40, площадью 495 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В результате проводимого внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами, с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102089:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Южная, 40, площадью 495 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Герасименко Галине Валерьевне, ИНН 233604173020 согласно записи из ЕГРН объектов недвижимости не зарегистрировано. В ходе визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4 установлено, что на нём расположен двухэтажный объект капитального строительства, находящийся в стадии незавершённого строительства, перед которым (со стороны улицы Южная) размещён объект некапитального строительства общедоступного типа, содержащий аппарат для реализации питьевой воды и инструкцию по порядку её приобретения. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 отнесен к зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102089:4 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский). Информация о нахождении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102089:4 в зоне особо охраняемых природных территорий отсутствует. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает ведение на ней коммерческой деятельности в виде реализации (продажи) питьевой воды. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Г В
№23251252340219932653

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Г В №23251252340219932653

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г Г В
№23251252340219932653