Предостережение:

• Земельный участок по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, район с. Федотовка, СОТ "Управление архитектуры и градостроительства" участок 29, с кадастровым номером 23:47:0118015:679, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального садоводства, площадью 619 +/- 9 м², принадлежит на праве собственности Исупову Дмитрию Владимировичу (ИНН: 540428931860). На момент осмотра с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:679 осуществляются планировочные работы территории (изменение рельефа земельного участка). При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2025 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:679 отсутствует В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) (далее - правила землепользования и застройки) земельный участок выделен в зону Ж1.1, зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Земельный участок расположен в ЗОУИТ: охранная зона инженерных коммуникаций, требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (АГО), Охранная зона объектов археологического наследия (Поселение "Федотовка", I в. до н.э.-I в. н.э.) . В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В связи с чем предлагаем: Выполнить требование, установленное абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.