Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117018:1573, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Борисовка, с/т "Приморское", участок № 220 А, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 879 +/- 13 кв. м, принадлежащий на праве собственности Кучеренкову Владимиру Николаевичу. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В поступившем сообщении № 05.5.9-18335/25 от 29.10.2025 от прокуратуры г. Новороссийска указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117018:1573 совместно со смежными земельными участками используется для осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117018:1573 выделен в зону садоводства, огородничества. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117018:1573 отнесен к зоне СХ3 – зона ведения садоводства. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства» не предполагает содержания сельскохозяйственных животных. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.