Проверка К А С
№23251252340220032469

🔢 ИНН:	****061*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А С (ИНН: ******061***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****061*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:463, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 866 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, проведенного 19 ноября 2025 г., установлено: что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603024:463, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 866 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, в глубине земельного участка возведено двухэтажное здание (визуально жилой дом). С тыльной стороны, за указанным выше двухэтажным зданием, размещены хозяйственные постройки, в том числе, для содержания домашних животных и птиц, которые расположены в непосредственной близости от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603024:140 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4а. Установлено также, что перед указанным выше двухэтажным зданием с признаками жилого дома, с фасадной стороны, на расстоянии примерно 2,5 – 3,0 м от красной линии переулка Садовый, и по границе осматриваемого земельного участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 6, возведено двухэтажное строение с признаками для проживания. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603024:463 огорожен забором, и имеет две калитки: одна с фасадной стороны, другая - непосредственно около двухэтажного строения, расположенного по границе земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г. (далее - Классификатор видов разрешенного использования), на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: минимальный отступ строений от границы красной линии улиц – 5 м; минимальный отступ строений от красной линии проездов – 3 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 3 м; максимальный процент застройки – 60 %; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) - не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек (сараи, гаражи, бани) - 1 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:463 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ); нарушения требований правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603024:463, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; двухэтажное строение с признаками для проживания, расположенного на расстоянии примерно 2,5 – 3,0 м от красной линии переулка Садовый, и по границе осматриваемого земельного участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 6, привести в соответствие с требованиями ПЗЗ; исключить содержание сельскохозяйственных животных, согласно ПЗЗ и Классификатору видов разрешенного использования, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Значение

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:463, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 866 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, проведенного 19 ноября 2025 г., установлено: что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603024:463, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 866 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, в глубине земельного участка возведено двухэтажное здание (визуально жилой дом). С тыльной стороны, за указанным выше двухэтажным зданием, размещены хозяйственные постройки, в том числе, для содержания домашних животных и птиц, которые расположены в непосредственной близости от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603024:140 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4а. Установлено также, что перед указанным выше двухэтажным зданием с признаками жилого дома, с фасадной стороны, на расстоянии примерно 2,5 – 3,0 м от красной линии переулка Садовый, и по границе осматриваемого земельного участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 6, возведено двухэтажное строение с признаками для проживания. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603024:463 огорожен забором, и имеет две калитки: одна с фасадной стороны, другая - непосредственно около двухэтажного строения, расположенного по границе земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г. (далее - Классификатор видов разрешенного использования), на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: минимальный отступ строений от границы красной линии улиц – 5 м; минимальный отступ строений от красной линии проездов – 3 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 3 м; максимальный процент застройки – 60 %; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) - не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек (сараи, гаражи, бани) - 1 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:463 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ); нарушения требований правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603024:463, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 4, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; двухэтажное строение с признаками для проживания, расположенного на расстоянии примерно 2,5 – 3,0 м от красной линии переулка Садовый, и по границе осматриваемого земельного участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603024:494 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Садовый, 6, привести в соответствие с требованиями ПЗЗ; исключить содержание сельскохозяйственных животных, согласно ПЗЗ и Классификатору видов разрешенного использования, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А С №23251252340220032469