Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) повторных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 1119 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:41 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. 50 лет Октября, 27, принадлежащий на праве собственности Лола Жанне Алексеевне, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 83,8 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:157, принадлежащий на праве собственности Лоле Жанне Алексеевне, и нежилое здание, площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:124, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. В ходе визуального обследования установлен факт осуществления в нежилом здании с кадастровым номером 23:26:0203007:124 предпринимательской деятельности – агентство недвижимости «Жилье мое». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0203007:41, в соответствии с фактическим использованием - «Деловое управление». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203007:41 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Деловое управление» (код 4.1) является условно разрешенным, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м, а также минимальным процентом озеленения земельного участка - 10%. 2) Провести мероприятия в части регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 23:26:0203007:124. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».