Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 1024 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0204011:4 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Ленинградская, 162, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рудь Сергею Александровичу, Рудь Инне Владимировне, и несовершеннолетним Рудь Софии Сергеевне и Рудь Кристине Сергеевне, записи о государственной регистрации права №23-23/017-23/017/820/2016-4114/4, №23-23/017-23/017/820/2016-4114/3, №23-23/017-23/017/820/2016-4113/4, №23-23/017-23/017/820/2016-4113/3 от 20.06.2016 года, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0204011:203. В ходе визуального обследования установлено, что в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:26:0204011:4, расположен жилой дом и гараж, в котором ведется предпринимательская деятельность – автосервис «Garage», что подтверждается вывеской на объекте потребительской сферы. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0204011:4, в соответствии с фактическим использованием - «Для ведения личного подсобного хозяйства». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0204011:4 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м, а также расстоянием от СТО до жилых, общественных зданий, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром - 50 м, с учетом выполнения требований СанПиН 2.2.1/1200-03. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».