Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 976 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203004:14 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для размещения цеха хлебобулочных изделий», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Пушкина, 142, принадлежащий на праве собственности Василенко Надежде Петровне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203004:14-23/234/2024-5 от 15.01.2024 года, по периметру не огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах вышеуказанного земельного участка расположено нежилое здание, площадью 284,3 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203004:498, в котором ведется предпринимательская деятельность – объект общественного питания пиццерия «Додо пицца». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0203004:14, в соответствии с фактическим использованием - «общественное питание». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203004:14 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-ММ). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка – 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого и коммунально-бытового назначения, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».