Предостережение:

• о наличии признаков самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования) расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101238:504, адресный ориентир: Краснодарский край, р-н. Приморско-Ахтарский, г. Приморско-Ахтарск, ул. Вокзальная, д. 11, путем размещения площадки представляющей собой мощение плиточной кладкой (укладка тротуарной плитки), при этом элементы мощения (предположительно) уложены на (заранее) подготовленное основание, на площадке размещены витринные образцы товара (памятные плиты, памятники). Площадь самовольного занятия земельного участка государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), путем размещения мощения плиточной кладки составляет – 23 кв.м. Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101238:504 вовлечен в предпринимательскую деятельность, а именно в границах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:25:0101238:545 площадью 46,1 кв. м., назначение – нежилое, принадлежащее на праве собственности гр. Осторожной С.А., о чем в ЕГРН 21.06.2021 г. внесена соответствующая регистрационная запись 23:25:0101238:545-23/263/2021-2. В здании осуществляется торговая деятельность, о чем свидетельствуют рекламно-информационные вывески - «юг-камень ст.Каневская», «памятники по ценам изготовителя», «установка, реставрация, ремонт, реконструкция памятников». Осматриваемый земельный участок не входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101238:504, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, г. Приморско-Ахтарск, ул. Вокзальная, д. 11, принадлежащего на праве аренды гр. Острожной Светлане Афанасьевне, однако, в связи со смежностью расположения с осмотренным объектом, а также однородности мощения плиточной кладки, можно предположить, что допущенные нарушения осуществлены арендатором земельного участка кадастровым номером 23:25:0101238:504. Вышеуказанный факт свидетельствует о наличии признаков использования Острожной Светланой Афанасьевной земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что является угрозой причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно земле как охраняемой законом ценности, основе жизни и деятельности человека, важнейшему компоненту окружающей среды и средства производства (статья 1 ЗК РФ), выразившейся в нарушении обязательных требований, установленных статьями 25, 26 ЗК РФ. В рамках проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами не установлен факт соответствия объекта контроля индикаторам риска нарушения требований земельного законодательства, установленным Приложением № 2 к Положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории Приморско-Ахтарского муниципального округа Краснодарского края, утверждённому решением Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципального округа Краснодарского края от 20 декабря 2024 года № 136. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление Правительства РФ № 336), пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствуют материалы, подтверждающие сведения об использовании гр. Острожной С.А. объекта контроля путём причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, конкретизированным Постановлением Правительства РФ № 336, в том числе: угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, факты причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; угрозе обороне страны и безопасности государства, факты причинения вреда обороне страны и безопасности государства; угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, факты возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, возникающих по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов; 2) статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, предусмотренных главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяющихся документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов.