Причина проверки:

Цели: контроль за осуществлением администрацией муниципального образования город Краснодар полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», по осуществлению жилищного надзора и лицензионного контроля в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий по вопросам соблюдения требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении обращения вх. № 3864 от 22 января 2025 г. (поручение администрации Краснодарского края П-3783.1-25-34 от 20 января 2025 г.). Задачи: Контроля за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий (контроль за полнотой и качеством осуществления администрацией муниципального образования город Краснодар отдельных государственных полномочий Краснодарского края. Предмет: соблюдение органами местного самоуправления требований законодательства при осуществлении ими отдельных полномочий Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».

Цели, задачи проверки:

Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2 Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Уведомление и решение о проведении документарной проверки от 20 февраля 2025 г. № 6 было отправлено 21 февраля 2024 г. на электронную почту: krasnodar@mo.krasnodar.ru. Решение о проведении внеплановой документарной проверки от 4 февраля 2025 г. № 2 относится к обращению Нестеренко Е.Ф. и Морокина В.А. (поручение администрации Краснодарского края П-54905.2-24-34 от 16 декабря 2024 г., письмо государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 10 января 2025 г. № 75-03-09-107/25), где инспектором проверки является ведущий консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля Мысык И.И. Обращение Никандрова В.В. № П-3783.1-25-34 от 20 января 2025 г. поступило для рассмотрения в адрес Инспекции и администрации, при этом согласно поручению администрации Краснодарского края, администрации необходимо было в течении 15 дней предоставить информацию о результатах рассмотрения обращения в Инспекцию. В информации администрации отсутствовали сведения о контроле за действием (бездействием) управляющей компании ООО УК «ЗАПОЛЯРЬЕ», а именно: не проведено контрольно (надзорное) мероприятие. В период срока рассмотрения обращения сведения о неподтверждении заявителем личности от администрации в Инспекцию не поступили, а также подтверждения направления уведомления о подтверждении личности на электронный адрес почты заявителя не представлено. В связи чем, сделать вывод о принятии администрации надлежащих мер для надлежащего рассмотрения обращения заявителя не представляется возможным. Кроме того, в письме администрации указано что личность заявителя была подтверждена только лишь в ходе контрольно (надзорного) мероприятия 5 марта 2025 г. Администрацией 5 марта 2025 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ЗАПОЛЯРЬЕ», по результатам которой установлено следующее. При замере 5 марта 2025 г. температуры воздуха в жилом помещении № 314 многоквартирного дома № 39/2 корп. 4 по улице Западный обход в городе Краснодаре (далее - МКД), установлено, что температура воздуха в указанном жилом помещении составила +22°С соответственно, что соответствует требованиям пункта 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Таким образом, на дату проведения контрольно (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «ЗАПОЛЯРЬЕ» температура в жилом помещении № 314 МКД соответствовала требованиям Правил № 354. Таким образом, контрольно (надзорное) мероприятие в отношении ООО УК «ЗАПОЛЯРЬЕ» было проведено администрацией за сроком рассмотрения обращения заявителя, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении полномочий, переданных Законом.

Нарушенный правовой акт:

• Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2
• Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21