Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
№232517527459

🔢 ИНН:	2320037148
🆔 ОГРН:	1022302934367
📍 Адрес:	354061, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Советская, д 26
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2025

🎯

Основание проведения

Цели: контроль за осуществлением АДМИНИСТРАЦИЯ МО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Красно... Еще...Цели: контроль за осуществлением АДМИНИСТРАЦИЯ МО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством ГИС ЖКХ, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98. Задачи: контроль за полнотой и качеством осуществления АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ отдельных государственных полномочий Краснодарского края. Предмет: соблюдение органами местного самоуправления требований законодательства при осуществлении ими отдельных полномочий Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ.

⚠️

Выявленные нарушения (1 шт.)

АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полн... Еще...АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98 установлено следующее.
При изучении представленных к проверке документов установлено, что Администрацией 5 ноября 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО «Грин-Вэй», по результатам которого было выдано предписание от 5 ноября 2024 г. № 98 (далее – Предписание) со сроком исполнения до 10 декабря 2024 г. Вместе с тем, материалы проведенного 5 ноября 2024 г. внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй», в ходе которого выявлены нарушения, в госжилинспекцию края не поступила, что не позволило госжилинспекцией края привлечь должностное и юридическое лицо ООО «Грин-Вэй» к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ.
По запросу Департамента поступило письмо ООО «Грин-Вэй» от 11 февраля 2025 г. о проведении мероприятий по исполнению предписания от 5 ноября 2024 г. № 98.
Департаментом 13 марта 2025 г. проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено, что требования пунктов 1, 2, 3 (в части размещения таблички о месте хранения ключей) Предписания ООО «Грин-Вэй» не исполнены, а именно: не проведены работы по прочистке ливневой канализации; неприняты меры к восстановлению целостности облицовочного слоя двух крылец и фасада в районе крыльца корпус 2/1; нет таблички о месте хранения ключей.
Исполнение требований пунктов 3 Предписания в части содержания подвала в МКД не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй».
Исполнение требований пункта № 4 Предписания в части инженерных сетей, расположенных в подвале корпуса № 2/1 МКД, проверить не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй».
После согласования 18 марта с 2025 г. с прокуратурой Краснодарского края о проведении проверки в отношении ООО «Грин-Вэй», Департаментом 20 марта 2025 г. на основании решения от 14 марта 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Предписание не исполнено, а именно: участки ливневой канализации частично забиты грунтом, растительностью и опавшей листвой, посторонним мусором (пункт 1 Предписания); нарушения в отмостке и входной группе подъезда(корпус 2/1), разрушение облицовочного слоя двух крылец и фасада (пункт 2 Предписания), в подвале складирование посторонних предметов, скопление влаги (замачивание) основания пола в первом помещении подвала, конструктивные элементы (стены) в первом помещении увлажнены, наличие надписей на стенах во втором помещении, на входной двери в подвал отсутствует надпись о месте хранения ключей (пункт 3 Предписания); в подвале корпуса 2/1 локальное нарушение тепловой изоляции трубопроводов, отсутствуют маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя (пункт 4 Предписания).
Департаментом по результатам внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй» повторно выдано предписание от 20 марта 2025 г. № 24 со сроком исполнения до 30 апреля 2025 г.
Представлена копия письма Департамента без реквизитов в госжилиниспекцию края о направлении материалов внепланового инспекционного визита, проведенного 20 марта 2025 г., в ходе которого установлено неисполнение ООО «Грин-Вэй» Предписания для привлечения к административной ответственности, которые в настоящее время находятся на рассмотрении госжилинспекции края.
В ходе проведения проверки установлено, что Администрацией (Департаментом) при рассмотрении обращений меры в отношении управляющей организации в части своевременности выполнения заявок, в том числе направленных посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 12 ноября 2024 г. № 23-2024-85973, работ по дезинфекции и дезинсекции подвальных помещений, очистки чердачных помещений от мусора и отходов строительных материалов, неисправностей внутридомовых сетей водоотведения (отсутствие заглушек на тройниках системы содержания), указанных в обращениях от 21.11.2024 № 23-2024-89234 и от 9 января 2025 г. № 23-2025-1328, направленных письмами госжилинспекции края от 27 ноября 2024 г. № 75О-25892/24 и от 14 января 2025 г. № 75О-475/25 соответственно в адрес Департамента, в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в соответствии с Законом № 3700-КЗ.
Вместе с тем, в связи с тем, что согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 апреля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Диана АРТ», принять меры по проведению Администрацией (Департаментом) контрольно-надзорных и профилактических мероприятий в настоящее время в рамках переданных Законом № 3700-КЗ не представляется возможным

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края 20.03.2025 проведена проверка (статус: Завершено). организации АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (ИНН: 2320037148) , адрес: 354061, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Советская, д 26

Выявленные нарушения (1 шт.):

АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98 установлено следующее. При изучении представленных к проверке документов установлено, что Администрацией 5 ноября 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО «Грин-Вэй», по результатам которого было выдано предписание от 5 ноября 2024 г. № 98 (далее – Предписание) со сроком исполнения до 10 декабря 2024 г. Вместе с тем, материалы проведенного 5 ноября 2024 г. внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй», в ходе которого выявлены нарушения, в госжилинспекцию края не поступила, что не позволило госжилинспекцией края привлечь должностное и юридическое лицо ООО «Грин-Вэй» к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ. По запросу Департамента поступило письмо ООО «Грин-Вэй» от 11 февраля 2025 г. о проведении мероприятий по исполнению предписания от 5 ноября 2024 г. № 98. Департаментом 13 марта 2025 г. проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено, что требования пунктов 1, 2, 3 (в части размещения таблички о месте хранения ключей) Предписания ООО «Грин-Вэй» не исполнены, а именно: не проведены работы по прочистке ливневой канализации; неприняты меры к восстановлению целостности облицовочного слоя двух крылец и фасада в районе крыльца корпус 2/1; нет таблички о месте хранения ключей. Исполнение требований пунктов 3 Предписания в части содержания подвала в МКД не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». Исполнение требований пункта № 4 Предписания в части инженерных сетей, расположенных в подвале корпуса № 2/1 МКД, проверить не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». После согласования 18 марта с 2025 г. с прокуратурой Краснодарского края о проведении проверки в отношении ООО «Грин-Вэй», Департаментом 20 марта 2025 г. на основании решения от 14 марта 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Предписание не исполнено, а именно: участки ливневой канализации частично забиты грунтом, растительностью и опавшей листвой, посторонним мусором (пункт 1 Предписания); нарушения в отмостке и входной группе подъезда(корпус 2/1), разрушение облицовочного слоя двух крылец и фасада (пункт 2 Предписания), в подвале складирование посторонних предметов, скопление влаги (замачивание) основания пола в первом помещении подвала, конструктивные элементы (стены) в первом помещении увлажнены, наличие надписей на стенах во втором помещении, на входной двери в подвал отсутствует надпись о месте хранения ключей (пункт 3 Предписания); в подвале корпуса 2/1 локальное нарушение тепловой изоляции трубопроводов, отсутствуют маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя (пункт 4 Предписания). Департаментом по результатам внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй» повторно выдано предписание от 20 марта 2025 г. № 24 со сроком исполнения до 30 апреля 2025 г. Представлена копия письма Департамента без реквизитов в госжилиниспекцию края о направлении материалов внепланового инспекционного визита, проведенного 20 марта 2025 г., в ходе которого установлено неисполнение ООО «Грин-Вэй» Предписания для привлечения к административной ответственности, которые в настоящее время находятся на рассмотрении госжилинспекции края. В ходе проведения проверки установлено, что Администрацией (Департаментом) при рассмотрении обращений меры в отношении управляющей организации в части своевременности выполнения заявок, в том числе направленных посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 12 ноября 2024 г. № 23-2024-85973, работ по дезинфекции и дезинсекции подвальных помещений, очистки чердачных помещений от мусора и отходов строительных материалов, неисправностей внутридомовых сетей водоотведения (отсутствие заглушек на тройниках системы содержания), указанных в обращениях от 21.11.2024 № 23-2024-89234 и от 9 января 2025 г. № 23-2025-1328, направленных письмами госжилинспекции края от 27 ноября 2024 г. № 75О-25892/24 и от 14 января 2025 г. № 75О-475/25 соответственно в адрес Департамента, в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в соответствии с Законом № 3700-КЗ. Вместе с тем, в связи с тем, что согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 апреля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Диана АРТ», принять меры по проведению Администрацией (Департаментом) контрольно-надзорных и профилактических мероприятий в настоящее время в рамках переданных Законом № 3700-КЗ не представляется возможным

Нарушенный правовой акт:

Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21
Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес	354061, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Советская, д 26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Представительство
Категория риска	Низкий риск (6 класс)

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	2025-04-15T17:45:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ	350020, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д 178
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала	2025-04-15T17:45:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)	19
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	8

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО	Мысык Ирина Инокентьевна
Должность	ведущий консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98 установлено следующее. При изучении представленных к проверке документов установлено, что Администрацией 5 ноября 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО «Грин-Вэй», по результатам которого было выдано предписание от 5 ноября 2024 г. № 98 (далее – Предписание) со сроком исполнения до 10 декабря 2024 г. Вместе с тем, материалы проведенного 5 ноября 2024 г. внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй», в ходе которого выявлены нарушения, в госжилинспекцию края не поступила, что не позволило госжилинспекцией края привлечь должностное и юридическое лицо ООО «Грин-Вэй» к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ. По запросу Департамента поступило письмо ООО «Грин-Вэй» от 11 февраля 2025 г. о проведении мероприятий по исполнению предписания от 5 ноября 2024 г. № 98. Департаментом 13 марта 2025 г. проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено, что требования пунктов 1, 2, 3 (в части размещения таблички о месте хранения ключей) Предписания ООО «Грин-Вэй» не исполнены, а именно: не проведены работы по прочистке ливневой канализации; неприняты меры к восстановлению целостности облицовочного слоя двух крылец и фасада в районе крыльца корпус 2/1; нет таблички о месте хранения ключей. Исполнение требований пунктов 3 Предписания в части содержания подвала в МКД не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». Исполнение требований пункта № 4 Предписания в части инженерных сетей, расположенных в подвале корпуса № 2/1 МКД, проверить не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». После согласования 18 марта с 2025 г. с прокуратурой Краснодарского края о проведении проверки в отношении ООО «Грин-Вэй», Департаментом 20 марта 2025 г. на основании решения от 14 марта 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Предписание не исполнено, а именно: участки ливневой канализации частично забиты грунтом, растительностью и опавшей листвой, посторонним мусором (пункт 1 Предписания); нарушения в отмостке и входной группе подъезда(корпус 2/1), разрушение облицовочного слоя двух крылец и фасада (пункт 2 Предписания), в подвале складирование посторонних предметов, скопление влаги (замачивание) основания пола в первом помещении подвала, конструктивные элементы (стены) в первом помещении увлажнены, наличие надписей на стенах во втором помещении, на входной двери в подвал отсутствует надпись о месте хранения ключей (пункт 3 Предписания); в подвале корпуса 2/1 локальное нарушение тепловой изоляции трубопроводов, отсутствуют маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя (пункт 4 Предписания). Департаментом по результатам внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй» повторно выдано предписание от 20 марта 2025 г. № 24 со сроком исполнения до 30 апреля 2025 г. Представлена копия письма Департамента без реквизитов в госжилиниспекцию края о направлении материалов внепланового инспекционного визита, проведенного 20 марта 2025 г., в ходе которого установлено неисполнение ООО «Грин-Вэй» Предписания для привлечения к административной ответственности, которые в настоящее время находятся на рассмотрении госжилинспекции края. В ходе проведения проверки установлено, что Администрацией (Департаментом) при рассмотрении обращений меры в отношении управляющей организации в части своевременности выполнения заявок, в том числе направленных посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 12 ноября 2024 г. № 23-2024-85973, работ по дезинфекции и дезинсекции подвальных помещений, очистки чердачных помещений от мусора и отходов строительных материалов, неисправностей внутридомовых сетей водоотведения (отсутствие заглушек на тройниках системы содержания), указанных в обращениях от 21.11.2024 № 23-2024-89234 и от 9 января 2025 г. № 23-2025-1328, направленных письмами госжилинспекции края от 27 ноября 2024 г. № 75О-25892/24 и от 14 января 2025 г. № 75О-475/25 соответственно в адрес Департамента, в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в соответствии с Законом № 3700-КЗ. Вместе с тем, в связи с тем, что согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 апреля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Диана АРТ», принять меры по проведению Администрацией (Департаментом) контрольно-надзорных и профилактических мероприятий в настоящее время в рамках переданных Законом № 3700-КЗ не представляется возможным

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98 установлено следующее. При изучении представленных к проверке документов установлено, что Администрацией 5 ноября 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО «Грин-Вэй», по результатам которого было выдано предписание от 5 ноября 2024 г. № 98 (далее – Предписание) со сроком исполнения до 10 декабря 2024 г. Вместе с тем, материалы проведенного 5 ноября 2024 г. внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй», в ходе которого выявлены нарушения, в госжилинспекцию края не поступила, что не позволило госжилинспекцией края привлечь должностное и юридическое лицо ООО «Грин-Вэй» к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ. По запросу Департамента поступило письмо ООО «Грин-Вэй» от 11 февраля 2025 г. о проведении мероприятий по исполнению предписания от 5 ноября 2024 г. № 98. Департаментом 13 марта 2025 г. проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено, что требования пунктов 1, 2, 3 (в части размещения таблички о месте хранения ключей) Предписания ООО «Грин-Вэй» не исполнены, а именно: не проведены работы по прочистке ливневой канализации; неприняты меры к восстановлению целостности облицовочного слоя двух крылец и фасада в районе крыльца корпус 2/1; нет таблички о месте хранения ключей. Исполнение требований пунктов 3 Предписания в части содержания подвала в МКД не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». Исполнение требований пункта № 4 Предписания в части инженерных сетей, расположенных в подвале корпуса № 2/1 МКД, проверить не представилось возможным без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «Грин-Вэй». После согласования 18 марта с 2025 г. с прокуратурой Краснодарского края о проведении проверки в отношении ООО «Грин-Вэй», Департаментом 20 марта 2025 г. на основании решения от 14 марта 2025 г. проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Предписание не исполнено, а именно: участки ливневой канализации частично забиты грунтом, растительностью и опавшей листвой, посторонним мусором (пункт 1 Предписания); нарушения в отмостке и входной группе подъезда(корпус 2/1), разрушение облицовочного слоя двух крылец и фасада (пункт 2 Предписания), в подвале складирование посторонних предметов, скопление влаги (замачивание) основания пола в первом помещении подвала, конструктивные элементы (стены) в первом помещении увлажнены, наличие надписей на стенах во втором помещении, на входной двери в подвал отсутствует надпись о месте хранения ключей (пункт 3 Предписания); в подвале корпуса 2/1 локальное нарушение тепловой изоляции трубопроводов, отсутствуют маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя (пункт 4 Предписания). Департаментом по результатам внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Грин-Вэй» повторно выдано предписание от 20 марта 2025 г. № 24 со сроком исполнения до 30 апреля 2025 г. Представлена копия письма Департамента без реквизитов в госжилиниспекцию края о направлении материалов внепланового инспекционного визита, проведенного 20 марта 2025 г., в ходе которого установлено неисполнение ООО «Грин-Вэй» Предписания для привлечения к административной ответственности, которые в настоящее время находятся на рассмотрении госжилинспекции края. В ходе проведения проверки установлено, что Администрацией (Департаментом) при рассмотрении обращений меры в отношении управляющей организации в части своевременности выполнения заявок, в том числе направленных посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 12 ноября 2024 г. № 23-2024-85973, работ по дезинфекции и дезинсекции подвальных помещений, очистки чердачных помещений от мусора и отходов строительных материалов, неисправностей внутридомовых сетей водоотведения (отсутствие заглушек на тройниках системы содержания), указанных в обращениях от 21.11.2024 № 23-2024-89234 и от 9 января 2025 г. № 23-2025-1328, направленных письмами госжилинспекции края от 27 ноября 2024 г. № 75О-25892/24 и от 14 января 2025 г. № 75О-475/25 соответственно в адрес Департамента, в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в соответствии с Законом № 3700-КЗ. Вместе с тем, в связи с тем, что согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 апреля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Диана АРТ», принять меры по проведению Администрацией (Департаментом) контрольно-надзорных и профилактических мероприятий в настоящее время в рамках переданных Законом № 3700-КЗ не представляется возможным

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Государственный контроль (надзор) за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ОМС
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ИНН	2320037148
ОГРН	1022302934367
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	1991-12-10

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Государственный контроль (надзор) за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления
Категория риска	Низкий риск (6 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Электронная почта
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	2025-03-18

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	2300000000160909910
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1062308033700
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	2340100010000000001

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО	Мысык Ирина Инокентьевна
Должность	Ведущий консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	10
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Да
Цели, задачи, предмет КНМ	Цели: контроль за осуществлением АДМИНИСТРАЦИЯ МО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении обращения вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г., поступившее из прокуратуры города Сочи (№ 20030008-р-582-25/3019-20030008 от 4 февраля 2025 г.) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2 по улице Крымской в городе Сочи (далее – МКД), организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, предоставления коммунальной услуги по водоотведению ненадлежащего качества собственникам и пользователям помещений в МКД, не проведение уборки придомовой территории МКД, подъездов, чердачных и подвальных помещений, не своевременное выполнение заявок, в том числе поступивших посредством ГИС ЖКХ, а также непринятие мер по проверке исполнения предписания от 5 ноября 2024 г. № 98. Задачи: контроль за полнотой и качеством осуществления АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ отдельных государственных полномочий Краснодарского края. Предмет: соблюдение органами местного самоуправления требований законодательства при осуществлении ими отдельных полномочий Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Истребование документов
Дата начала	2025-03-20
Дата окончания проведения мероприятия	2025-04-02
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Получение письменных объяснений
Дата начала	2025-03-20
Дата окончания проведения мероприятия	2025-04-02

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	обращение вх. № О75-4152/25 от 13 февраля 2025 г.
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	9
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	2025-03-18

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21
Положение нормативно-правового акта	Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2.

Положение нормативно-правового акта

Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21