Причина проверки:

Цели: контроль за осуществлением администрацией муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (далее - администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении жилищного надзора в отношении юридических лиц в части требований использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при рассмотрении обращений № 75ВП-5694 от 3 марта 2025 г., вх. № 75ВП-4015 от 13 февраля 2025 г, письма госжилинспекции края от 19 февраля 2025 г. № 75О-3840/25, ответа администрации от 26 февраля 2025 г. № 1176/25-08.2 по вопросу нарушения требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 27 по улице Звездной в городе Туапсе (далее – МКД), пользование земельного участка МКД без решения общего собрания собственников помещений в МКД, не организовано взаимодействие с собственниками помещений, в том числе по регистрации заявок на неисправность конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, ее проведение работ по уборке придомовой территории МКД, отсутствие урн для мусора. Задачи: контроль за полнотой и качеством осуществления администрацией отдельных государственных полномочий Краснодарского края, переданных в соответствии с Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ. Предмет: соблюдение органами местного самоуправления требований законодательства при осуществлении ими отдельных полномочий Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 Закона Краснодарского края № 3700-КЗ.

Цели, задачи проверки:

обращения № 75ВП-5694 от 3 марта 2025 г., вх. № 75ВП-4015 от 13 февраля 2025 г, письмо госжилинспекции края от 19 февраля 2025 г. № 75О-3840/25, ответ администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 26 февраля 2025 г. № 1176/25-08.2.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 25f8b2ca-c871-42a5-9fc0-320f8a3ca928

Нарушенный правовой акт:

• Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
• Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21
• Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2.

Выданные предписания:

• принять меры в соответствии с наделенными Законом № 3700-КЗ полномочиями для оценки соблюдения ТСЖ, осуществляющего деятельность по управлению МКД обязательных требований в части содержания общего имущества (проверки и прочистки вентиляционных каналов с предусмотренной периодичностью, обеспечения наличии тяги в вентиляционных каналах и дымоходах, очистки ливневой системы, устранения подтопления фундамента канализационными стоками, устранения протечек кровли, обеспечения исправности конструкций кровли, наличие урн, исправного дорожного покрытия на придомовой территории МКД, проведения уборки придомовой территории МКД, обеспечения взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в МКД, ведения журнала на устранение неисправностей и повреждений в МКД, соблюдение порядка пользования земельным участком, входящим в состав общего имущества в МКД в соответствии с частью 4 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), в том числе с проведением мероприятий, направленных на установление личности заявителя, предусмотренные частью 2 статьи 58 Закона № 248-ФЗ. В случае не подтверждения заявителем личности, принять профилактические меры о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении ТСЖ.