Причина проверки:

Цель: Контроль за осуществлением Администрацией муниципального образования Ейский район полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», а именно надлежащего проведения внеплановой выездной проверки в отношении ТСН (ЖИЛЬЯ) «Фортуна» в части соблюдения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 20/1 по улице Коммунистической в городе Ейске, при рассмотрении обращений от 15 марта 2025 г. № 23-2025-27374, от 8 апреля 2025 г. № 23-2025-38303, от 21 апреля 2025 г. № 23-2025-43670. Задачи: Контроль за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий (контроль за полнотой и качеством осуществления Администрацией муниципального образования Ейский район отдельных государственных полномочий Краснодарского края, переданных в соответствии с Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»). Предмет: Соблюдение органами местного самоуправления требований законодательства при осуществлении ими отдельных полномочий Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки с целью контроля за осуществлением Администрацией муниципального образования Ейский район (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) при рассмотрении обращения вх. № 23-2025-27374 от 15 марта 2025 г., поступившего посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по вопросу нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 20/1 по улице Коммунистической в городе Ейске (далее – МКД), ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, ненадлежащей уборке мест общего пользования (паутина, надписи на стенах в подъезде), ненадлежащего содержания лестничных клеток (разрушение плитки на полу), отсутствия фурнитуры на окнах, разрушения ступеней на спуске в подвал, надписи на фасаде МКД, неоднородной поверхности лавочек на придомовой территории, установлено. При изучении представленных к проверке документов установлено, что Администрацией с 10 апреля 2025 г. по 11 апреля 2025 г. проведена выездная проверка в отношении ТСН (ЖИЛЬЯ) «ФОРТУНА» по адресу МКД, по результатам которой контролируемому лицу было выдано предписание от 11 апреля 2025 г. № 23251182340217702779 со сроком исполнения до 12 мая 2025 г. Администрацией в ходе проведения проверки визуальным осмотром установлено, что на фасаде МКД имеются надписи возле подъездов № 5, № 10, что является нарушением пункта 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее-Правила № 170). При входе на техэтаж в подъезде № 7 МКД имеется частичное разрушением перил и отсутствует поручень, что является нарушением пункта 4.8.6 Правил № 170. При осмотре подъезда № 5 МКД на лестничной площадке 6,4 и 2 этажей частично отсутствует напольное покрытие в виде плитки, что является нарушением пункта 4.8.5 Правил № 170. Из представленных материалов проверки, установлено, что в протоколе осмотра не отражены сведения, указанные в обращении от 15 марта 2025 г. № 23-2025-27374, а именно: нахождение мусора на крыше нежилого помещения подъезда № 5, наличия твердых отходов жизнедеятельности на 9 этаже и предметов быта, надписей на стене на 7 этаже и других местах в подъезде МКД, следов паутины, выступающей арматуры на ступенях спуска в подвальное помещение, сломанного окна и фурнитуры, коррозии на трубах газоснабжения, повреждения поверхности отдельных лавочек на придомовой территории. Вышеуказанное свидетельствует о том, что данные сведения заявителя не являлись предметом контрольного (надзорного) мероприятия. При рассмотрении обращения от 15 марта 2025 г. № 23-2025-27374 меры в отношении ТСН (ЖИЛЬЯ) «ФОРТУНА» в части нахождения мусора на крыше нежилого помещения подъезда № 5, наличия твердых отходов жизнедеятельности на 9 этаже и предметов быта, надписей на стене на 7 этаже и других местах в подъезде МКД, следов паутины, выступающей арматуры на ступенях спуска в подвальное помещение, сломанного окна и фурнитуры, коррозии на трубах газоснабжения, повреждения поверхности отдельных лавочек на придомовой территории, указанных в обращении от 15 марта 2025 г. № 23-2025-27374 в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не приняты, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении Администрацией полномочий в соответствии с Законом № 3700-КЗ.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21