Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕЛЕЗНЕВА 88/1"
№23253431000017228370

🔢 ИНН:	2312239574
🆔 ОГРН:	1162312051571
📍 Адрес:	350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Селезнева, д 88/1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

Северо-Кавказское управление Ростехнадзора организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕЛЕЗНЕВА 88/1" (ИНН: 2312239574) , адрес: 350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Селезнева, д 88/1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Северо-Кавказское управление Ростехнадзора

Регион:

Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2312239574
ОГРН проверяемого лица	1162312051571
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕЛЕЗНЕВА 88/1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Селезнева, д 88/1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	лифт

Подвид объекта

Значение	лифт

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Семернин Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместители руководителей территориальных органов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Контрольно надзорный орган

Значение	Северо-Кавказское управление Ростехнадзора

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление) поступило обращение по вопросу некачественного содержания лифтового оборудования, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, вх. № 270/2382 от 22.01.2025 (далее – Обращение). Согласно обращению, у владельца лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, не заключен договор на техническое и аварийное обслуживание лифтового оборудование (либо он не исполняется), отсутствуют квалифицированный персонал, выполняющий работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, а также персонал, ответственный за организацию технического обслуживания и ремонта лифтов, состоящие в штате соответствующих организаций. Руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по результатам которой установлено следующее. Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, осуществляет ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» ИНН 2312239574, адрес местонахождения: 350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Селезнева, д. 88, к. 1, (upravdom@selezneva88-1.ru). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 30.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Управление направило запрос в ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1». Согласно полученного ответа следует, что ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» заключен договор с ООО «Юглифтремонт» на проведение технического, а также круглосуточного аварийно-технического обслуживаний лифтового оборудования, установленного по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5. Однако, информация о наличии в штате, как владельца лифтов, так и специализированной организации, квалифицированного персонала – не представлена. В соответствии с Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. № 241 (далее – Положение) федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Пунктом 3 Положения определено, что предметом федерального государственного надзора является соблюдение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, эксплуатирующими опасные технические устройства зданий и сооружений, порядка организации безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений. Необходимые требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, установлены техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (далее - ТР ТС 011/2011), необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с подпунктами 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: - использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; - выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом; - проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента. В соответствии с подпунктом б) пункта 4 Правил № 1744, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает, в том числе, обеспечение соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта. В соответствии с подпунктом в) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией). В соответствии с подпунктом р) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается соответствие квалификации работников владельца объекта требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций; В соответствии с подпунктом с) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил № 1744. В соответствии с пунктом 16 владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. В соответствии с пунктом 23 Правил № 1744, информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта вносится квалифицированным персоналом, выполнившим соответствующие работы, в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта. Информация, внесенная в журнал технического обслуживания и ремонта объекта, заверяется подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. Установлено, что действия (бездействия) ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» ИНН 2312239574, осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, могут привести к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», Правил № 1744. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений.

Значение

В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление) поступило обращение по вопросу некачественного содержания лифтового оборудования, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, вх. № 270/2382 от 22.01.2025 (далее – Обращение). Согласно обращению, у владельца лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, не заключен договор на техническое и аварийное обслуживание лифтового оборудование (либо он не исполняется), отсутствуют квалифицированный персонал, выполняющий работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, а также персонал, ответственный за организацию технического обслуживания и ремонта лифтов, состоящие в штате соответствующих организаций. Руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по результатам которой установлено следующее. Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5, осуществляет ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» ИНН 2312239574, адрес местонахождения: 350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Селезнева, д. 88, к. 1, (upravdom@selezneva88-1.ru). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 30.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Управление направило запрос в ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1». Согласно полученного ответа следует, что ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» заключен договор с ООО «Юглифтремонт» на проведение технического, а также круглосуточного аварийно-технического обслуживаний лифтового оборудования, установленного по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, подъезд 5. Однако, информация о наличии в штате, как владельца лифтов, так и специализированной организации, квалифицированного персонала – не представлена. В соответствии с Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. № 241 (далее – Положение) федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Пунктом 3 Положения определено, что предметом федерального государственного надзора является соблюдение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, эксплуатирующими опасные технические устройства зданий и сооружений, порядка организации безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений. Необходимые требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, установлены техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (далее - ТР ТС 011/2011), необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с подпунктами 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: - использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; - выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом; - проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента. В соответствии с подпунктом б) пункта 4 Правил № 1744, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает, в том числе, обеспечение соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта. В соответствии с подпунктом в) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией). В соответствии с подпунктом р) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается соответствие квалификации работников владельца объекта требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций; В соответствии с подпунктом с) пункта 4 Правил № 1744, владельцем объекта обеспечивается назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил № 1744. В соответствии с пунктом 16 владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. В соответствии с пунктом 23 Правил № 1744, информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта вносится квалифицированным персоналом, выполнившим соответствующие работы, в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта. Информация, внесенная в журнал технического обслуживания и ремонта объекта, заверяется подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. Установлено, что действия (бездействия) ТСН «СЕЛЕЗНЕВА 88/1» ИНН 2312239574, осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1, могут привести к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», Правил № 1744. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕЛЕЗНЕВА 88/1" №23253431000017228370