Предостережение:

•   1)     Общества с ограниченной ответственностью УК «Лидер-Дом Краснодар» (ООО УК «Лидер-Дом Краснодар») (ИНН 2311368263, ОГРН1242300042050)     2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области защиты прав потребителей При рассмотрении обращения потребителя от 11.02.2026 вх. № 3102/Ж-2026 и проведения правового анализа положений Договора управления многоквартирным домом от 14.05.2025 № 1/Р337 (далее-Договор), заключенного с ООО УК «Лидер-Дом Краснодар», место нахождения 350024, Краснодарский край, ГО г. Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Дунаевского И.И., д.11, помещ.1001 (далее - Договор), специалистом Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю получены сведения, что в Договор включены недопустимые условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а именно: п.10.1 Договора предусмотрена договорная подсудность по месту нахождения Управляющей организации, что нарушает требования п. 2 ст. 17 Закона, ч.7, ч.10 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), согласно которых иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства РФ в области защиты прав потребителей ООО УК «Лидер-Дом Краснодар».   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпункта 2 п.2 ст.16, п.2 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 928 о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по  соблюдению требований  подпункта 2 п.2 ст.16, п.2 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при заключении договоров управления многоквартирным домом. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в сфере защиты прав потребителей, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 №1005