Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА СОЧИ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№23260922340120881668
🔢 ИНН:
2320193429
🆔 ОГРН:
1112366006763
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.02.2026
🔔
Предостережение
В период с 05.02.2026 по 18.02.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 02.02.2026 ЕРКНМ 23260922340120658037 проведена выездная проверка в отношении застройщика МКУ г. Сочи «УКС» при строительстве объекта капитальн... Еще...В период с 05.02.2026 по 18.02.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 02.02.2026 ЕРКНМ 23260922340120658037 проведена выездная проверка в отношении застройщика МКУ г. Сочи «УКС» при строительстве объекта капитального строительства «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лооская, 28 кадастровый номер земельного участка 23:49:0132007:29, по результатам составлен акт от 18.02.2026 № 14-240Л-Ю-23-ЛД согласно которого:
1. Проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», предусмотрено два этапа строительства, однако разрешение на строительство выдано без учёта этапов строительства, вместе с тем, в проектную документацию были внесены изменения (получено Подтверждение ГИПа от 25.05.2025 № 1 и положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026), согласно которым исключены этапы строительства без обоснования принятых решений.
В соответствии с частью 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации (за исключением проектной документации, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 настоящего Кодекса) осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, а также иных документов.
Фактически в проектную документацию внесены изменения по исключению этапов строительства без задания застройщика.
2. По границе земельного участка проложен газопровод высокого и среднего давления. Отсутствуют проектные решения по выносу данного газопровода.
3. Администрацией г. Сочи застройщику МКУ г. Сочи «УКС» выдано разрешение на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025 объекта «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)» по проектной документации, разработанной ООО «Кубань универсал проект-КУП», получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».
После выдачи разрешения на строительство ИП Евсиным Д.Г. выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получено положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026, выданное Сочинским межрайонным отделом ГУА КК «Краснодаркрайгосэкспертиза». В ходе корректировки изменён ТЭП объекта указанный в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025.
Наименование технико-экономического показателя объекта
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025, заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025
Показатель после корректировки.
заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 0006-2026 от 30.01.2026
Площадь застройки (кв.м)
3047,4
3163,7
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА СОЧИ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 2320193429)
Предостережение:
В период с 05.02.2026 по 18.02.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 02.02.2026 ЕРКНМ 23260922340120658037 проведена выездная проверка в отношении застройщика МКУ г. Сочи «УКС» при строительстве объекта капитального строительства «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лооская, 28 кадастровый номер земельного участка 23:49:0132007:29, по результатам составлен акт от 18.02.2026 № 14-240Л-Ю-23-ЛД согласно которого:
1. Проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», предусмотрено два этапа строительства, однако разрешение на строительство выдано без учёта этапов строительства, вместе с тем, в проектную документацию были внесены изменения (получено Подтверждение ГИПа от 25.05.2025 № 1 и положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026), согласно которым исключены этапы строительства без обоснования принятых решений.
В соответствии с частью 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации (за исключением проектной документации, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 настоящего Кодекса) осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, а также иных документов.
Фактически в проектную документацию внесены изменения по исключению этапов строительства без задания застройщика.
2. По границе земельного участка проложен газопровод высокого и среднего давления. Отсутствуют проектные решения по выносу данного газопровода.
3. Администрацией г. Сочи застройщику МКУ г. Сочи «УКС» выдано разрешение на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025 объекта «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)» по проектной документации, разработанной ООО «Кубань универсал проект-КУП», получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».
После выдачи разрешения на строительство ИП Евсиным Д.Г. выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получено положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026, выданное Сочинским межрайонным отделом ГУА КК «Краснодаркрайгосэкспертиза». В ходе корректировки изменён ТЭП объекта указанный в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025.
Наименование технико-экономического показателя объекта
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025, заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025
Показатель после корректировки.
заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 0006-2026 от 30.01.2026
Площадь застройки (кв.м)
3047,4
3163,7
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА СОЧИ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
84.11.3
Наименование
Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Дареева Людмила Николаевна
Должность инспектора
Значение
ведущий консультант отдела государственного строительного надзора по городу Сочи
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В период с 05.02.2026 по 18.02.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 02.02.2026 ЕРКНМ 23260922340120658037 проведена выездная проверка в отношении застройщика МКУ г. Сочи «УКС» при строительстве объекта капитального строительства «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лооская, 28 кадастровый номер земельного участка 23:49:0132007:29, по результатам составлен акт от 18.02.2026 № 14-240Л-Ю-23-ЛД согласно которого:
1. Проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», предусмотрено два этапа строительства, однако разрешение на строительство выдано без учёта этапов строительства, вместе с тем, в проектную документацию были внесены изменения (получено Подтверждение ГИПа от 25.05.2025 № 1 и положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026), согласно которым исключены этапы строительства без обоснования принятых решений.
В соответствии с частью 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации (за исключением проектной документации, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 настоящего Кодекса) осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, а также иных документов.
Фактически в проектную документацию внесены изменения по исключению этапов строительства без задания застройщика.
2. По границе земельного участка проложен газопровод высокого и среднего давления. Отсутствуют проектные решения по выносу данного газопровода.
3. Администрацией г. Сочи застройщику МКУ г. Сочи «УКС» выдано разрешение на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025 объекта «Строительство блока начальной школы на 400 мест на территории школы № 87 пос. Горное Лоо г. Сочи (проектно-изыскательские работы, строительство)» по проектной документации, разработанной ООО «Кубань универсал проект-КУП», получившей положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025 выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».
После выдачи разрешения на строительство ИП Евсиным Д.Г. выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получено положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 30.01.2026 № 0006-2026, выданное Сочинским межрайонным отделом ГУА КК «Краснодаркрайгосэкспертиза». В ходе корректировки изменён ТЭП объекта указанный в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025.
Наименование технико-экономического показателя объекта
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8574-25 от 30.05.2025, заключение государственной экспертизы № 23-1-1-3-010548-2025 от 28.02.2025
Показатель после корректировки.
заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 0006-2026 от 30.01.2026
Площадь застройки (кв.м)
3047,4
3163,7
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено