|
Значение |
В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступило коллективное обращение жителей
улицы 9 Мая г. Геленджика (вх. №69-157-П/26 от 16 апреля 2026 г.) о нарушении требований безопасности в зоне жилой застройки
при производстве строительно-монтажных работ по устройству теплотрассы.
Строительство теплотрассы по ул. 9 мая г. Геленджика предусмотрено
в составе проектной документации, разработанной ООО «МАРКС ИНЖИНИРИНГ» объекта капитального строительства: «Многофункциональный рекреационный комплекс «Геленджик Марина» Береговая часть. Этап 1.2. Инженерная инфраструктура», расположенного
по адресу: г. Геленджик, Тонкий мыс, ул. Портовая.
Строительство указанного объекта ведется на основании разрешения на строительство № 23-303000-17-2024 от 20 августа 2024 г., сроком действия
до 31 мая 2027 г.
Застройщиком является ООО СЗ «Морской Порт Геленджик».
Техническим заказчиком является ООО «Спектрум-Холдинг».
Лицом, осуществляющим строительство, является ООО «Велесстрой».
Застройщиком 16 октября 2024 г. подано извещение о начале строительства указанного объекта.
Проектная документация, разработанная ООО «МАРКС ИНЖИНИРИНГ» получила положительное заключение экспертизы проектной документации №23-2-1-2-043746-2024 от 02 августа 2024 г.
В период с 12 января 2026 г. по 21 января 2026 г. проведена проверка конструкций ниже отм.0.000 м.
По результатам проверки составлен акт выездной проверки, отклонений от проектной документации не выявлено.
Согласно утвержденной программе проверок от 30 марта 2026 г. истечение предполагаемого срока завершения работ по устройству конструкций выше отм.0.000 м – 30 мая 2026 г., по устройству инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей) – 20 июля 2026 г., итоговая проверка – 30 августа 2026 г.
Согласно утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, а именно раздел 6. Проект организации строительства (МИ.2021.008.Э1.2-П-ПОС) пункт 11.6 «Устройство наружных инженерных сетей» (лист 40 текстовой части):
«Проектом предусматривается прокладка инженерных сетей
по существующим проездам (ул. 9 Мая, ул. Макаровой). При производстве работ необходимо обеспечить подъезд к существующим зданиям
и сооружениям, а также обеспечить проезд для автомобилей шириной 3.5 м. Для этого работы по прокладке сетей вести поэтапно захватками».
Пункт 11.6 «Земляные работы» (лист 44 текстовой части):
«Прокладка инженерных сетей предусмотрена открытым способом
в траншеях с креплениями стенок.
Разработку грунта производить экскаватором с Vковша = 0,5м3 для сетей глубокого заложения, для прокладки кабельных линий Vковша = 0,25м3, оборудованными «обратной лопатой», вблизи действующих подземных коммуникаций и существующих зданий разработка грунта должна производиться вручную. Отметки дна котлованов и траншей должны соответствовать проектным. Отрывка котлованов и траншей экскаваторами производится с недобором грунта до проектной отметки на 10 см.
Добор грунта в котлованах и траншеях до проектной отметки толщиной 10 см выполняется вручную.
Прокладку инженерных коммуникаций начинают с наиболее заглубленных сетей (водопровод, канализация, тепловая сеть), затем приступают к прокладке сетей мелкого заложения (электрические кабели, телефонная канализация).
Разработка грунта в котлованах и траншеях, при прокладке электрических кабелей, телефонной канализации, выполняются
с вертикальными стенками.
Разработка траншеи начинается с наиболее заглубленного конца трассы и ведется в направлении ее подъема.
Работы вести захватками, не допуская длительного нахождения траншей открытыми.
Траншеи глубиной до 1,50м разрабатываются в вертикальных стенках, от 1,50м до 3,0м – в креплениях с инвентарными деревянными щитами
и досками, глубиной больше 3,0м в креплениях металлическими трубами 219х10мм (с последующим извлечением) с шагом 1,2м, с устройством поясов из двутавров №24, распорок из металлических труб 219х10мм шагом 5,0м
и забирки из досок толщиной 50мм.
Технологическая последовательность устройства металлических креплений траншей и котлованов:
1. Шнековое бурение скважин станком УГБ-50 D=215мм с шагом 1,2м.
2. Вибропогружение металлических труб D=219x10мм
с последующим извлечением (вибропогружатель ICE-14RF).
3. Разработка грунта экскаватором до отметки на 0,05м ниже отметки обвязочного пояса.
4. Устройство обвязочного пояса из двутавра №24, распорок
и забирки из досок.
5. Разработка грунта экскаватором до проектной отметки (под поясами и распорками грунт разрабатывается вручную).
При прокладке инженерных коммуникаций через существующие жилые проезды открытым способом работы вести захватками с обеспечением ширины проезжей части 3,5 м и беспрепятственного проезда автотранспорта. Применяются металлические настилы 4,5х3,0 м толщиной 12 мм
с металлическими уголками 100х100. Зону работ оградить инвентарным ограждением на бетонных блоках, в ночное время установить сигнальное освещение. На участках, где невозможно обеспечить ширину проезжей части 3,5 м работы вести в ночное время. При выходе зонами работ на тротуары, обеспечить ширину прохода пешеходов не менее 1,5 м, путем устройства деревянных настилов инвентарным ограждением.
Порядок разработки траншей, их крепления выполняются по проекту производства работ (ППР). За состоянием креплений необходимо вести систематические наблюдения.
Котлованы и траншеи должны быть защищены от попадания в них поверхностных вод с прилегающих территорий согласно СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Для удаления из котлованов и траншей грунтовых, поверхностных
и дождевых вод выполнить системы открытого водоотлива, состоящих
из зумпфов. Откачку воды производить самовсасывающими центробежными насосами типа «ГНОМ».
Обратная засыпка котлованов и траншей под существующими
и проектируемыми проездами выполняется при помощи экскаватора песком
на всю глубину с послойным уплотнением электрическими
или пневматическими трамбовками.
На пониженных участках рельефа предусматривается прокладка инженерных сетей до начала вертикальной планировки участка.
На участках, где существующая отметка земли ниже проектной отметки низа трубы (лотка, камеры), предусматривается предварительная отсыпка участка песком с послойным уплотнением.
Разрабатываемый грунт вывозится автотранспортом на полигон складирования «ТЕРРА-Н» (49 км) или ООО «НПК» (40 км). Грунт
для обратной засыпки доставляется к месту производства работ по мере необходимости.
Монтаж трубопроводов, колодцев и камер ведет кран КС-35719 грузоподъемностью 16т.
После завершения работ по прокладке инженерных коммуникаций
все нарушенные газоны и растительный грунт восстанавливаются, производится уборка строительного мусора и благоустройство территории.
Для проведения гидравлических испытаний трубопроводов используется привозная вода. Используемая при проведении испытаний неочищенная вода сбрасывается в емкости объемом 25 м3 - на участке 23:40:0401052:152 и 100м3 объемом - на участке 25 23:40:0401028:23. По мере накопления емкости вывозятся на очистные сооружения».
Пункт 23 «Перечень мероприятий по организации мониторинга
за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений» (лист 88 текстовой части):
«Мониторинг следует проводить по специально разработанной программе мониторинга. Согласно СП 22.13330.2016 состав работ
по геотехническому мониторингу определяется в соответствии с указаниями
п. 12.4, 12.5. Объемы, периодичность, методы геотехнического мониторинга должны приниматься по таблице 12.1.
Мероприятия по мониторингу предусматривает систему визуальных
и инструментальных наблюдений за состоянием возводимого объекта, грунтов основания, подземных коммуникаций, а также окружающих зданий
и сооружений.
Визуальные наблюдения предусматривают:
- визуальный осмотр подземной части объектов;
- визуальный осмотр состояния несущих конструкций надземной части объектов.
Инструментальные измерения предусматривают:
- установку настенных маяков и фиксацию состояния трещин
в конструкциях здания (установление направления, протяженности
и величины раскрытия трещин, систематическое ведение журнала наблюдений за ними);
- установку деформационных марок на существующем здании
и постоянный визуальный и геодезический контроль за их состоянием;
- инклинометрический (деформационный) контроль для фиксации наклонов стен здания. Деформационные марки для определения осадок
в соответствии с ГОСТ 24846-81 устанавливать в нижней части несущих конструкций по всему периметру здания, внутри его, в том числе на углах,
в местах примыкания продольных и поперечных стен, вокруг зон с большими динамическими нагрузками. Конкретное расположение деформационных марок, настенных маяков, а также их конструкции определяет организация, выполняющая наблюдения, по согласованию с проектной и эксплуатирующей организацией. Инструментальное геодезическое наблюдение за осадками
и кренами объектов мониторинга производить не менее чем в течение года после завершения всех работ по возведении здания. Используемые
для наблюдений приборы и оборудование должны быть сертифицированы
или проверены и аттестованы |
