Мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № 172.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п... Еще...Мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № 172.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», подпунктом 3.5 пункта 3 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2021 № 1021.
🔔
Предостережение
В период с 05.05.2026 по 19.05.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 29.04.2026 ЕРКНМ 23260922340121546826 проведена выездная проверка в отношении технического заказчика ООО «Дирекция по проектированию и строител... Еще...В период с 05.05.2026 по 19.05.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 29.04.2026 ЕРКНМ 23260922340121546826 проведена выездная проверка в отношении технического заказчика ООО «Дирекция по проектированию и строительству объектов» при строительстве объекта капитального строительства «Объект управленческой деятельности», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Речная, кадастровый номер земельного участка 23:49:0109030:1384, по результатам составлен акт от 19.05.2026 № 14-237Л-Ю-80-ЛД согласно которого:
Администрацией г. Сочи застройщику Ахвердяну К.В. выдано разрешение на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024 объекта «Объект управленческой деятельности» по проектной документации, разработанной ООО «Земельно-архитектурная мастерская», получившей положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-2-1-3-068093-2023 от 10.11.2023 выданное ООО «АРГО» и подтверждение № 1 от 23.04.2024 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
После выдачи разрешения на строительство ООО «Земельно-архитектурная мастерская» выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получены положительное заключение повторной негосударственной экспертизы № 23-2-1-2-081452-2024 от 26.12.2024, выданное ООО «ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ», и подтверждение № 2 от 06.04.2026 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
В ходе корректировки изменены ТЭП объекта указанные в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024.
1.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Площадь застройки (кв.м):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 344,8
Показатель после корректировки проектной документации: 349,2
2.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Количество помещений (шт.):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 55
Показатель после корректировки проектной документации: 57
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено.
В соответствии с пунктом 4.36 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 1021 от 30.12.2021 департамент отказывает в выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства допущены нарушения требований, указанных в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и такие нарушения не устранены до дня окончания итоговой проверки.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А К В (ИНН: ******865***)
Предостережение:
В период с 05.05.2026 по 19.05.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 29.04.2026 ЕРКНМ 23260922340121546826 проведена выездная проверка в отношении технического заказчика ООО «Дирекция по проектированию и строительству объектов» при строительстве объекта капитального строительства «Объект управленческой деятельности», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Речная, кадастровый номер земельного участка 23:49:0109030:1384, по результатам составлен акт от 19.05.2026 № 14-237Л-Ю-80-ЛД согласно которого:
Администрацией г. Сочи застройщику Ахвердяну К.В. выдано разрешение на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024 объекта «Объект управленческой деятельности» по проектной документации, разработанной ООО «Земельно-архитектурная мастерская», получившей положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-2-1-3-068093-2023 от 10.11.2023 выданное ООО «АРГО» и подтверждение № 1 от 23.04.2024 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
После выдачи разрешения на строительство ООО «Земельно-архитектурная мастерская» выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получены положительное заключение повторной негосударственной экспертизы № 23-2-1-2-081452-2024 от 26.12.2024, выданное ООО «ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ», и подтверждение № 2 от 06.04.2026 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
В ходе корректировки изменены ТЭП объекта указанные в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024.
1.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Площадь застройки (кв.м):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 344,8
Показатель после корректировки проектной документации: 349,2
2.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Количество помещений (шт.):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 55
Показатель после корректировки проектной документации: 57
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено.
В соответствии с пунктом 4.36 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 1021 от 30.12.2021 департамент отказывает в выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства допущены нарушения требований, указанных в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и такие нарушения не устранены до дня окончания итоговой проверки.
объекты капитального строительства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и которые указаны в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
объекты капитального строительства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и которые указаны в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Дареева Людмила Николаевна
Должность инспектора
Значение
ведущий консультант отдела государственного строительного надзора по городу Сочи
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № 172.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», подпунктом 3.5 пункта 3 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2021 № 1021.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В период с 05.05.2026 по 19.05.2026 ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Дареевой Л.Н. на основании решения от 29.04.2026 ЕРКНМ 23260922340121546826 проведена выездная проверка в отношении технического заказчика ООО «Дирекция по проектированию и строительству объектов» при строительстве объекта капитального строительства «Объект управленческой деятельности», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Речная, кадастровый номер земельного участка 23:49:0109030:1384, по результатам составлен акт от 19.05.2026 № 14-237Л-Ю-80-ЛД согласно которого:
Администрацией г. Сочи застройщику Ахвердяну К.В. выдано разрешение на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024 объекта «Объект управленческой деятельности» по проектной документации, разработанной ООО «Земельно-архитектурная мастерская», получившей положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-2-1-3-068093-2023 от 10.11.2023 выданное ООО «АРГО» и подтверждение № 1 от 23.04.2024 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
После выдачи разрешения на строительство ООО «Земельно-архитектурная мастерская» выполнена корректировка разделов проектной документации. По откорректированной проектной документации получены положительное заключение повторной негосударственной экспертизы № 23-2-1-2-081452-2024 от 26.12.2024, выданное ООО «ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ», и подтверждение № 2 от 06.04.2026 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выданное главным инженером проекта ООО «Земельно-архитектурная мастерская» Бекасовым М.Н. (рег. № П-015514).
В ходе корректировки изменены ТЭП объекта указанные в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024.
1.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Площадь застройки (кв.м):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 344,8
Показатель после корректировки проектной документации: 349,2
2.) Наименование технико-экономического показателя объекта: Количество помещений (шт.):
Показатель в разрешении на строительство № 23-49-8545-2024 от 14.06.2024: 55
Показатель после корректировки проектной документации: 57
Фактически разрешение на строительство с внесёнными соответствующими изменениями не представлено.
В соответствии с пунктом 4.36 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 1021 от 30.12.2021 департамент отказывает в выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства допущены нарушения требований, указанных в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и такие нарушения не устранены до дня окончания итоговой проверки.