|
Значение |
В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступили обращения из Прокуратуры г. Новороссийска Краснодарского края (вх. № 69-184-П/26 от 04 мая 2026 г.) и из Северо-Кавказского управления Федеральной службы по экологическому и атомному надзору (вх. № 69-202-П/26 от 06 мая 2026 г.) о возможных нарушениях природоохранного законодательства при строительстве жилого комплекса «Барса», расположенного по улице Мурата Ахеджака, в г. Новороссийске.
В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации 05 октября 2023 г. объект капитального строительства: «Проект застройки 17 микрорайона г. Новороссийска. Жилой дом № 4Б по ГП с пристроенной поликлиникой на 150 посещений в сутки» (далее – Объект) зарегистрирован в департаменте и внесен в реестр объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор.
Согласно разрешения на строительство № 23-308000-11003-2018 от 23 мая 2018 г. и приказа № 185-р от 27 декабря 2023 г. выданных Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск Краснодарского края застройщиком Объекта является ООО «СЗ «МегаСтрой».
Проектная документация на строительство Объекта получила положительные заключения экспертизы № 76-2-1-3-0031-18 от 27 апреля 2018 г. выданное ООО Негосударственная экспертиза в строительстве «СПЕКТР-17» и № 23-2-1-3-071574-2024 от 29 ноября 2024 г. выданное ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза».
В рассматриваемом обращении содержатся сведения, указывающие на несоблюдении застройщиком Объекта требований проектной документации, в части нарушения техники безопасности, невыполнение мероприятий по защите от шума, нарушения требований пожарной безопасности, несоблюдения мероприятий по охране атмосферного воздуха, мероприятий, обеспечивающих рациональное использование и охрану почв и водных объектов, а также сохранение водных биологических ресурсов, организации строительной площадки и размещения отходов.
Проектной документацией на строительство Объекта (шифр 15170 листы 29-52) Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» предусмотрены: мероприятия по охране атмосферного воздуха, мероприятия по защите от шума, мероприятия по охране и рациональному использованию водных ресурсов, мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов, которые предусматривают:
сплошное ограждение строительной площадки высотой не менее 2 м;
использование строительных машин, транспортных средств и оборудования, соответствующих требованиям санитарных правил гигигиенических нормативов, в том числе по шуму, вибрации и составу выхлопных газов. При выборе строительных машин и механизмов следует отдавать предпочтение технике с электрическим приводом;
использование только качественных строительных материалов и конструкции, имеющих гигиенические сертификаты;
при стоянке машин и механизмов с двигателями внутреннего сгорания работа двигателя вхолостую не допускается;
при перевозке сыпучих материалов (грунта, песка, мусора) кузов нагруженного автосамосвала должен накрываться брезентом (тентом) с целью исключения рассыпания грунта (мусора) во время движения, брезент должен надежно закрепляться к бортам.
не рекомендуется проводить работы, связанные с повышенным пылением (разгрузка, грунта, песка, снос зданий и т. д.) при ветреной погоде; Использование закрытых желобов для удаления строительного мусора с верхних этажей;
хранение порошкообразных, сыпучих материалов, а также материалов, содержащих вредные вещества в герметично закрытой таре;
при работе штукатурно-затирочных машин, для уменьшения пыления, следует увлажнять затираемые поверхности; Хранение лакокрасочных, изоляционных, отделочных и другие материалов, выделяющих вредные вещества, на рабочих местах в количествах, не превышающих сменной потребности;
проведение строительных работ только в дневное время, в одну смену;
использование малошумных видов техники и механизмов с электрическим и гидравлическим приводом импортного производства;
использование современной, исправной техники и оборудования, отрегулированных на минимальный уровень шума;
запрещение одновременного использования двух и более единиц тяжелой строительной техники (экскаваторов, бульдозеров, грейдеров);
соблюдение скорости движения строительных автомашин (не более 5 км/ч) при подъезде к строительной площадке и на ее территории;
соблюдение рабочей дисциплины, проведение инструктажа рабочих по предупреждению шума (не стучать по кузовам а/м при выгрузке материалов, не сбрасывать грузы с высоты и т. д.);
установка на территории строительной площадки биотуалетов;
сбор и очистка сточных вод от мойки колес транспорта;
устройство поверхностного водоотвода со строительной площадки.
слив воды при испытании и промывке сетей в хоз-бытовую канализацию;
исключение сброса производственных стоков на рельеф, путем максимально возможного обеспечения его сбора в накопительные емкости с последующим его вывозом для утилизации в специализированные организации;
устройство до начала разработки выемок (котлованов и траншей) водоотвода в виде канав, оградительного обвалования или дренажа с исключением подтопления прилегающей территории, образования оползней, размыва грунта, заболачивания местности.
использование мягких укрытий (брезент, полиэтиленовая пленка и т.д.) в процессе производства работ по рытью котлованов, траншей в случае неблагоприятных атмосферных условий (выпадение осадков);
организация на строительной площадке временной дороги и складских площадок с твердым покрытием из ж/б плит;
применение герметичных емкостей для перевозки бетонного раствора;
исключение открытого хранения, погрузки и перевозки сыпучих химически активных материалов;
своевременное обеспечение необходимым количеством емкостей для сбора и раздельного хранения отработанных растворителей и масел;
заправка строительной техники топливом вне территории строительной площадки;
обеспечение исправности гидравлической части используемых механизмов и применение исправной строительной техники, прошедшей технический осмотр;
при эксплуатации и обслуживании дорожно-строительной техники на строительной площадке образуется обтирочный материал, загрязненный маслами. Временное накопление отхода осуществляется в индивидуальных металлических ящиках с крышкой, на площадке с твердым покрытием;
для мойки колес грузового автотранспорта на территории строительной площадки оборудуется пункт мойки колес. В результате очистки стоков мойки колес автотранспорта образуются всплывшие нефтепродукты и отходы механической очистки. Временное накопление отходов осуществляется в нефтеловушке и шламонакопителе мойки;
при производстве сварочных работ методом электросварки образуются шлак сварочный, остатки и огарки стальных сварочных электродов. Остатки и огарки стальных сварочных электродов накаливаются совместно с ломом черных металлов. Шлак сварочный накапливается совместно с мусором от бытовых помещений, с последующим вывозом на полигон ТБО.
Также, проектной документацией на строительство Объекта (шифр 15170 листы 9-38) Раздел 6 «Проект организации строительства» предусмотрены: мероприятия по безопасному производству работ грузоподъёмными механизмами и мероприятия по соблюдению пожарной безопасности на строительной площадке:
безопасность в процессе производства работ по подъёму и перемещению грузов обеспечивается комплексом мероприятий направленных на улучшение условий труда и техники безопасности на участках производства работ. Условия безопасности при монтаже конструкций регламентируется проектом производства работ, разработанного на основании проекта организации строительства;
при эксплуатации крана предусмотреть опасные зоны для нахождения людей во время подъёма, перемещения, установки и закрепления элементов конструкций;
опасные зоны должны быть обозначены и ограждены;
в целях пожарной безопасности на строительной площадке при хранении материалов на открытых площадках, горючие строительные материалы (лесо пиломатериалы и т.д.) должны размещаться в штабелях или группам площадью не более 100 кв.м., ежедневно убирать горючие и строительные отходы после работы с рабочих мест, непосредственно со строительной площадки в специально отведенные места, на расстоянии не ближе 50,0 м от здания и складов. |