|
Значение |
В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) из Прокуратуры г. Новороссийска Краснодарского края поступило обращение гражданина (вх. № 69-249-П/26 от 22 мая 2026 г.) и из территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в городе Новороссийске, поступило коллективное обращение граждан (вх. № 69-201-П/26 от 06 мая 2026 г.) о нарушениях закона о тишине, общественного порядка и причинении существенных неудобств жителям МКД ЖК «Босфор» при проведении строительных работ на объекте капитального строительства: «ЖК «Южный парк-5»: Многоквартирные жилые дома в составе комплексного развития территории, расположенные в Южном районе г. Новороссийска, на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:1320».
В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации 27 февраля 2026 г. объект капитального строительства: «ЖК «Южный парк-5»: Многоквартирные жилые дома в составе комплексного развития территории, расположенные в Южном районе г. Новороссийска, на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:1320» (далее – Объект) зарегистрирован в департаменте и внесен в реестр объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор.
Согласно разрешения на строительство № 23-47-1064-2025 от 06 ноября 2025 г. выданного администрацией муниципального образования город-герой Новороссийск застройщиком Объекта является ООО СЗ «ССК Новороссийск».
Проектная документация на строительство Объекта получила положительное заключение экспертизы № 23-2-1-2-058971-2024 от 07 октября 2024 г. выданное ООО «Эксперт-М».
Согласно программе проверок от 04 марта 2026 г., наступление события которое является основанием для проведения контрольно-надзорного мероприятия по осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ и работ по устройству фундаментов и конструкций ниже отм. 0,000 предусмотрено 02 ноября 2026 г.
В рассматриваемом обращении содержатся сведения, указывающие на несоблюдении застройщиком Объекта требований проектной документации, в части невыполнения мероприятий по защите от шума, а также нарушения схемы движения спецтехники за территорией строящегося Объекта.
Проектной документацией на строительство Объекта (шифр 52.5/08-24-ООС лист № 82) Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды предусмотрены мероприятия по защите от шума:
На этапе строительства для исключения негативного шумового воздействия проектируемого объекта на территорию строительные работы необходимо преимущественно производить в дневное время суток (с 7:00 до 23:00 ч.). При необходимости продолжения работ в ночные часы, требуется исключить работу наиболее шумных машин и механизмов: бульдозеров, компрессоров, автосамосвалов и специализированного транспорта. В дневное время необходимо оптимально распределить рабочее время, позволяющее минимизировать работу шумных механизмов. Для снижения общего шумоизлучения, следует предусмотреть ограждение наиболее шумного оборудования шумозащитными экранами. Для уменьшения шумового воздействия работающей строительной техники при проведении строительно-монтажных работ, необходимо предусмотреть следующие мероприятия:
1. Не допускать к работам строительную технику с поврежденным (пробитым, прогоревшим и т.д.) глушителем и отсутствующей системой звукоизоляции на стенках моторного отсека;
2. Машины и агрегаты, создающие шум при работе, следует эксплуатировать таким образом, чтобы уровни звука на рабочих местах и на территории строительной площадки не превышали допустимых величин, указанных в санитарных нормах, а именно:
на моторные отсеки наиболее шумных машин и механизмов предусмотреть звукоизолирующие кожухи;
предусмотреть устройство временных мобильных звукопоглощающих и экранирующих ограждений при работе строительной техники с максимальной нагрузкой и максимальным шумовым воздействием;
3. Не производить строительные и монтажные работы с участием машин и механизмов, эквивалентный уровень шума которых превышает 69 дБА, в ночное время суток;
4. Для снижения шумового воздействия на рабочих, непосредственно занятых на строительных и монтажных работах, необходимо обеспечить персонал средствами индивидуальной защиты (противошумные наушники, беруши и т.д.), по возможности в особо шумных зонах организовать дистанционное управление процессами, а также предусмотреть организационные мероприятия (выбор рационального режима труда и отдыха, сокращение времени воздействия шумовых факторов в рабочей зоне, лечебно-профилактические и другие мероприятия);
5. Зоны с уровнем звука свыше 80 дБА обозначаются знаками опасности. Работа в этих зонах без использования средств индивидуальной защиты слуха не допускается;
6. Не допускать пребывание работающих в зонах с уровнями звука выше 135 дБА.
Также, проектной документацией на строительство Объекта (шифр 52.5/08-24-ПОС.ТЧ лист № 27) Раздел 6 «Проект организации строительства» основной подъезд к строительной площадке предусмотрен с западной стороны по существующему гравийному проезду. Выезд с участка осуществляется на существующий гравийный проезд с южной стороны участка (без наименования). На движение строительных машин и механизмов на территорию строительной площадки по улицам города получить письменное согласование в соответствующих службах. |