|
Значение |
В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступили обращения Трубникова Андрея Юрьевича (входящий департамента № 69-171-ВП/26, 69-172-ВП/26 от 23.07.2026, № 69-183-ВП/26, 69-557-П/26 от 04.08.2026), Демидова Валерия Александровича (входящий департамента № 69-170-ВП/26 от 22.07.2026), согласно которым при возведении объекта капитального строительства «Многофункциональный торговый комплекс по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, 200», расположенного по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город-курорт Анапа, город Анапа, ул. Ленина, 200 (далее – Объект), имеются признаки нарушений обязательных требований, в части отсутствия актуальной информации на паспорте объекта, производства работ с отступлением от проектной документации и разрешения на строительства.
В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации 13.03.2024 Объект зарегистрирован в департаменте и внесен в реестр объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор.
Согласно разрешения на строительство № 23-37-71-2023 от 29.12.2023 выданного администрацией муниципального образования г. Анапа застройщиками Объекта являются Шахануманц О.В. и Гулян Д.О.
Проектная документация на строительство Объекта получила положительное заключение экспертизы № 23-2-1-2-075344-2023 от 08.12.2023, выданное ООО «Эталон-Экспертиза».
Лицом, осуществляющим строительство, является ИП Алексеев Борис Петрович (ИНН 230106921655).
Согласно требованиям статьи 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Согласно утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, а именно Том 2. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (11-23-ПЗУ): размещение проектируемого здания и сооружения на отведенной территории обусловлено технологической схемой с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов до соседних зданий и сооружений.
Проектируемое здание расположено в границах территории допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
в 6,40 м от северо-восточной границы;
в 5, 60 м от северо-западной границы;
в 11,6 м от юго-восточной границы;
в 5,70 м от юго-западной границы.
С северо-западной стороны от границы землеотвода до края проектируемого здания 13,75 м.
Для водоотвода проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- устройство накопительной емкости из водонепроницаемых материалов в северо-западной части участка;
- сбор и отведение поверхностных вод в накопительную емкость;
- очистка емкости по мере наполнения машинами специализированных служб.
Согласно утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, а именно Том 5.3 Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения. Подраздел 3. Система водоотведения (11-23-ИОС3.ВО.ТЧ): на территории проектируемого объекта существующие системы дождевой и бытовой канализации отсутствуют. В соответствии с техническими условиями АО «АНАПАВОДОКАНАЛ» № 410 от 11.10.2023 точка присоединения к централизованным системам водоотведения: канализационная сеть Ду-400 мм по ул. Владимирской в г. Анапа. Согласно письму АО «АНАПАВОДОКАНАЛ» исх. № 4020от 17.10.2023 (точки подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения принять на границе участка с кадастровым номером 23:37:1006000:830), проектом предусмотрены решения до границы участка проектирования. Возможность подключения к существующим сетям ливневой канализации отсутствует.
Проектом предусматриваются решения по устройству следующих наружных сетей и внутренних сетей водоотведения:
- канализация бытовая К1;
- канализация дождевая К2.
Система хозяйственно-бытовой канализации отводит стоки от санитарнотехнических приборов в бытовых помещениях торгового комплекса в
проектируемую внутриплощадочную сеть самотечной хозяйственно-бытовой канализации DN160 мм.
Во внутриплощадочную сеть дождевой канализации поступают поверхностные сточные воды с территории объекта, а также дождевой сток с кровли зданий.
На территории проектируемого объекта предусматривается устройство системы дождевой канализации, включающей:
- дождеприемные колодцы;
- ливнеприемники кровельные;
- смотровые колодцы;
- подземные самотечные трубопроводы;
- накопительная емкость.
Сбор дождевых стоков осуществляется в накопительную емкость объемом 150 м3. Накопленные стоки вывозятся ассенизаторской машиной 1 раз в сутки после расчетного дождя.
Сбор дождевых стоков осуществляется в накопительную емкость объемом 150 куб.м.
Согласно утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, а именно Том 6. Раздел 7. Проект организации строительства (11-23-ПОС): при въезде на территорию строительной площадки предусматривается установка паспорта объекта. |