|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0305035:81 площадью 579 кв. м по ул. Комсомольской, 65 в Центральном внутригородском округе города Краснодара с видом разрешенного использования «для эксплуатации одноэтажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества» принадлежит на праве общей долевой собственности Руденко Глебу Борисовичу, Руденко Виктории Глебовне, Володиной Екатерине Михайловне, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации от 27.09.2016 № 23-23/001-23/001/854/2016-4265/1, от 14.09.2016 № 23-23/001-23/001/854/2016-2721/1, от 03.09.2016 № 23-23/001-23/001/852/2016-1531/4, от 18.02.2015 № 23-23/001-23/001/802/2015-2637/1.
Согласно сведениям, предоставленным управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее-управление) от 17.12.2025 № СЭВ-4233, в управление поступило обращение Гончаровой О.В. по вопросу изменения внешнего облика здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Комсомольская, 65.
Здание, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Комсомольская, 65, в едином государственном реестре объектов культурного наследия и в перечне выявленных объектов культурного наследия не значится, но включено в список исторически ценных градоформирующих объектов в качестве ценного объекта историко-градостроительной среды в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар, утвержденного приказом администрации Краснодарского края от 01.03.2019 № 26-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края» (далее – ИЦГО).
В границах территории исторического поселения запрещается снос или трансформация элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе: объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов; изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик предмета охраны исторического поселения, характеристик исторических композиционных типов застройки, ее плотности и ритмической структуры.
Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар письмом от 27.11.2025 № 15964/29 сообщил управлению, что в архивных материалах департамента информация о положительно рассмотренных архитектурных решениях в части изменения конфигурации кровли и устройства мансардного этажа в отношении ИЦГО отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
часть 1, 2, 17 статьи 51 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее – ГрК РФ), статья 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар». |
