|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2026 № КУВИ-001/2026-9968954 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303014:23 площадью 413 кв. м, категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Тарасенко Владиславу Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 27.08.2021 № 23:43:0303014:23-23/226/2021-3.
Согласно протоколу осмотра от 23.01.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0303014:23 возводится объект.
По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее – департамент) от 03.02.2026 № 1209/29 решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 №82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» утвержден единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303014:23 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, с учетом ограниченных технических возможностей системы электронного документооборота «Краснодар», сведения о выданном разрешении на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию и градостроительном плане земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303014:23 в департаменте отсутствует.
Согласно письму администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара (далее – администрация округа) от 30.01.2026 № 312/45, администрацией округа выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0303014:23 по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Кузнечная, 77 от 25.03.2025 №25У/45.
При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Единый документ).
Однако, для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Единым документом, необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами.
Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона.
Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248.
С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами.
Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона № 248, у управления отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статья 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар». |
