Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0118009:39 площадью 1108 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Александра Покрышкина, 23/1, принадлежит на праве собственности АО «Первая Башенная Компания», о чем в ЕГРН 25.09.2024 сделана соответствующая запись регистрации № 23:43:0118009:39-23/226/2024-2. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118009:39 нет зарегистрированных объектов недвижимости. Согласно акту от 05.03.2025 № 124 проведения внепланового надзорного мероприятия (выездное обследование), осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118009:39 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Александра Покрышкина, 23/1 расположена вышка сотовой связи. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Также, согласно п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар», необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами. Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248. С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, в отношении возводимых жилых домов по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Александра Покрышкина, 23/1. Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающие взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона № 248, у управления отсутствуют.