|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0116001:9, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 1-е отд. ОПХ «Колос», ул. Придорожная, 7, принадлежит на праве собственности Камаляну Давиду Сережаевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 21.10.2024
№ 23:43:0116001:9-23/226/2024-2.
Согласно протоколу осмотра от 10.03.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116001:9 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 1-е отд. ОПХ «Колос», ул. Придорожная, 7 возводится строение.
В соответствии с техническим заключением от 27.02.2026 № 222 «О капитальности объекта, расположенного по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 1-е отд. ОПХ «Колос», улица Придорожная, 7, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116001:9», подготовленным муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, строение, возводимое на вышеуказанном земельном участке, является капитальным. Функциональное назначение и фактическую эксплуатацию определить не представилось возможным, так как строительство объекта не завершено.
Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.
При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г. № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Единый документ).
Однако, для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Единым документом, необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами.
Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона.
Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248.
С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами.
Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона
№ 248, у управления отсутствуют.
В результате проведения внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемым лицом нарушения требований градостроительного законодательства не выявлены. |
