|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0422003:632 площадью
24972 кв.м по адресу: г Краснодар, район х. им. Ленина, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства. Для сельскохозяйственного использования. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции», принадлежит на праве общей долевой собственности Новрузову Шахлару Новрузу Оглы, от 10.03.2022 № 23:43:0422003:632-23/226/2022-3, ООО «Комплекс
по переработке сельхозпродукции «Дары Кубани» от 10.03.2022 № 23:43:0422003:632-23/226/2022-2, ООО «ДАР ФРУТ» от 10.03.2022 № 23:43:0422003:632-23/226/2022-1
о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации прав.
Согласно протоколу осмотра от 10.03.2026, составленному в рамках задания
от 20.11.2025 № 828 на проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0422003:632 по адресу: г Краснодар, район х. им. Ленина, расположен объект незавершенного строительства.
По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422003:632 по адресу: г Краснодар, район х. им. Ленина, согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, не выдавались.
Согласно единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4, земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры воздушного транспорта (Т1.2).
Информация о прохождении процедуры публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросу предоставления получения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рассматриваемого земельного участка, отсутствует.
Согласно техническому заключению от 15.12.2025 № 2208, подготовленному муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, «О капитальности объекта, расположенного по адресу: г Краснодар, район х. им. Ленина, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0422003:632», установлено, что доступ на указанный объект ограничен. Из-за отсутствия доступа к указанному объекту провести визуальный осмотр и подготовить заключение о капитальности объекта и функциональном назначении не представляется возможным.
Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4 (далее - Единый документ), необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами.
Таким образом, на вышеуказанном земельном участке в дальнейшем может быть возведен нежилой объект капитального строительства, требующий получения разрешительной документации. Кроме того, при дальнейшем возведении объекта необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов, установленных Единым документом. |
