Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129060:447, площадью 284 кв. м, вид разрешенного использования «магазины, бытовое обслуживание», принадлежит на праве собственности Лахтунову Андрею Викторовичу (запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 01.12.2025 № 23:43:0129060:447-23/226/2025-5. В границах земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2026 № КУВИ-001/2026-71594877. Согласно протоколу осмотра от 26.05.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129060:447 возводится объект. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее — департамент) от 01.06.2026 № 8669/29, на основании заявления заинтересованного лица департаментом выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129060:447 от 30.07.2024 № РФ-23-2-06-0-00-2024-2327-0. Муниципальные правовые акты администрации муниципального образования город Краснодар, предусматривающие предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129060:447 не издавались. Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ГИСОГД), в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129060:447 выданы: разрешение на строительство от 19.12.2024 № 23-43-254-2024 и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.07.2025 № 23-43-48-2025 объекта «Нежилое здание «Мастерская мелкого ремонта мобильных электронных устройств». В ГИСОГД содержатся: уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства от 19.01.2026, проект организации работ по сносу объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:43:0129060:449. По информации администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара (далее – администрация округа) от 27.05.2026 № 3434/44, в администрации округа информация о выдаче разрешения на строительство или иной разрешительной документации по вышеуказанному адресу отсутствует. В соответствии с техническим заключением от 03.06.2026 № 862 «О капитальности объекта, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 131/9, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129060:447», подготовленным муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, доступ на вышеуказанный объект ограничен. Из-за отсутствия доступа к указанному объекту провести визуальный осмотр и подготовить заключение о капитальности объекта и функциональном назначении не представилось возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории и дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. Так, согласно п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).