Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137029:52, площадью 828 кв. м, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание, общественное питание, деловое управление», расположенный по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431, принадлежи... Еще...Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137029:52, площадью 828 кв. м, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание, общественное питание, деловое управление», расположенный по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431, принадлежит на праве собственности Аванесян Аиде Григорьевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 04.07.2023 № 23:43:0137029:52-23/226/2023-11.
Согласно протоколу осмотра от 02.07.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52 по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431 расположен объект незавершенного строительства (фундамент).
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдано разрешение на строительство ресторана на вышеуказанному земельном участке от 27.09.2024 № 23-43-201-2024 сроком действия до 27.09.2036.
На основании имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, в связи с возможностью дальнейшего возведения объекта капитального строительства, требующего соблюдения градостроительных регламентов, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52, имеются основания для рассмотрения вопроса об объявлении Аванесян Аиде Григорьевне предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства в сфере строительства, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
часть 1, 2, 17 статьи 51 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар».
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А Г (ИНН: ******683***)
Предостережение:
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137029:52, площадью 828 кв. м, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание, общественное питание, деловое управление», расположенный по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431, принадлежит на праве собственности Аванесян Аиде Григорьевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 04.07.2023 № 23:43:0137029:52-23/226/2023-11.
Согласно протоколу осмотра от 02.07.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52 по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431 расположен объект незавершенного строительства (фундамент).
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдано разрешение на строительство ресторана на вышеуказанному земельном участке от 27.09.2024 № 23-43-201-2024 сроком действия до 27.09.2036.
На основании имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, в связи с возможностью дальнейшего возведения объекта капитального строительства, требующего соблюдения градостроительных регламентов, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52, имеются основания для рассмотрения вопроса об объявлении Аванесян Аиде Григорьевне предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства в сфере строительства, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
часть 1, 2, 17 статьи 51 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар».
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и (или) 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гарькуша Александр Владиславович
ФИО инспектора
Ершов Александр Николаевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела комплексных проверок управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Должность инспектора
Значение
Главный специалист сектора по Прикубанскому внутригородскому округу города Краснодара отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Основание проведения
Текст
Задание от 01.07.2026 № 336
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137029:52, площадью 828 кв. м, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание, общественное питание, деловое управление», расположенный по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431, принадлежит на праве собственности Аванесян Аиде Григорьевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 04.07.2023 № 23:43:0137029:52-23/226/2023-11.
Согласно протоколу осмотра от 02.07.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52 по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Красных Партизан, 431 расположен объект незавершенного строительства (фундамент).
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар выдано разрешение на строительство ресторана на вышеуказанному земельном участке от 27.09.2024 № 23-43-201-2024 сроком действия до 27.09.2036.
На основании имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, в связи с возможностью дальнейшего возведения объекта капитального строительства, требующего соблюдения градостроительных регламентов, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137029:52, имеются основания для рассмотрения вопроса об объявлении Аванесян Аиде Григорьевне предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства в сфере строительства, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
часть 1, 2, 17 статьи 51 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар».