Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303069:12 площадью 2160 кв.м, вид разрешенного использования «ижс» принадлежит на праве собственности физическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2026 № КУВИ-001/2026-99578016. По сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ГИСОГД) разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют. Согласно сведениям ГИСОГД в соответствии с Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4 (далее – Единый документ), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303069:12 расположен в зоне исторических жилых кварталов (ИП1.ИЖК.К-2(3)). В соответствии ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Единым документом. Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Единым документом, необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами. Согласно статье 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) одним из оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает в случаях, указанных в статье 58 Закона № 248. С учетом положений статьи 60 Закона № 248 управлением не может быть принято решение о проведении надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, в отношении объекта, расположенного по вышеуказанному адресу. Иные основания для проведения надзорных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, указанные в статье 57 Закона № 248, у управления отсутствуют. Согласно фотоматериалам, приложенным к обращению заявителя от 17.07.2026 № 21-1396-П/26, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0303069:12 возводится объект. Вышеуказанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 3 п. 2 ст. 2 главы 1, глава 3 приложения № 4 «Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства» в составе Единого документа.