Предостережение:

• 1) Индивидуальный предприниматель Шахануманц Овик Валерьевич (ОГРН 321774600622640, ИНН 772784630305).         2) При осуществлении регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации поступили следующие сведения о следующих действиях:         на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1006000:830, уточненной площадью – 4 924 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» двухэтажный капитальный объект коммерческого назначения (торговый комплекс).         3) осуществление работ по планировке территории земельного участка без разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства могут привести к нарушениям следующих требований:         - часть 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство; -пункту 12 статьи 30 правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 г. № 424 (в редакции от 28 августа 2025 г. № 837) – изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, а также возможному затоплению смежных территорий, вызванному в результате таких изменений, допускается только при условии выполнении мероприятий по недопущению возможных негативных последствий; - части 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации – градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.         4) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований   и предлагаю:   при планируемом строительстве получить разрешение на строительство (уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта) на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1006000:830; получить градостроительный план вышеуказанного земельного участка в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка; выполнить мероприятия по недопущению возможных негативных последствий, ведущих к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, а также возможному затоплению смежных земельных участков.         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 30 сентября 2021 г. № 219 (в ред. от 31.07.2025 № 823)