|
Значение |
В адрес управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение физического лица, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202015:48 по адресу:
г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пер. Тимашевский, 15 возводится объект капитального строительства без соблюдения минимальных допустимых отступов от границ смежных земельных участков.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее
– ЕГРН) от 30.07.2026 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202015:48, площадью 262 кв.м, с видом разрешённого использования – «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности Нырко Светлане Николаевне, о чём в ЕГРН от 01.04.2026 сделана соответствующая запись регистрации.
Согласно протоколу осмотра от 07.08.2026, составленному в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202015:48 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пер. Тимашевский, 15 расположены два фундамента, примыкающие друг к другу через деформационный шов.
Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования.
При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 г.
№ 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Единый документ).
В соответствии с Единым документом земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202015:48 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 3953 от 24.06.2026 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202015:48
по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
пер. Тимашевский, 15» выдано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по пер. Тимашевскому, 15.
Администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара
выданы уведомления от 30.06.2026 № 23-03701000-26-2026 и 30.06.2026
№ 23-03701000-27-2026 о соответствии указанных в уведомлениях параметров объектов индивидуального жилищного строительства установленным параметрам
и допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства
на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202015:48 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
пер. Тимашевский, 15. |