Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 25А по ул. 50 лет СССР в г. Сочи (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 16 мая 2023 г., утверждена форма и содержание договора управления МКД от 01 июня 2023 г. № б/н (далее – Договор управления). Согласно условиям Договора управления размер платы за содержание жилого помещения в МКД составляет 11,98 руб. с 1 кв.м. При анализе платежных документов за период с января 2024 года по октябрь 2025 года, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, принятый 16 мая 2023 г. собственниками помещений указанного МКД в размере 11,98 руб./кв.м был проиндексирован с мая 2024 г. и составил 15,90 руб./кв.м., а также с июня 2025 г. и составил 17,50 руб./кв.м. Прогноз показателей инфляции на 2024 год размещен на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации, в соответствии с которым индекс показателей инфляции по услугам организаций ЖКХ составляет 10,1%. Прогноз показателей инфляции на 2025 год в соответствии с которым индекс показателей инфляции по услугам организаций ЖКХ составляет 11,1%. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «ХОСТА СЕРВИС» собственникам помещений в МКД произвело индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере, превышающем индекс потребительских цен, установленный Минэкономразвития России на 2024, 2025 годы. Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.