Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в жилом помещении № 30 в части начисления платы за дополнительные услуги в многоквартирном доме № 99Г по ул. Голубые Дали в городе Сочи (далее-МКД). В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения, установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 8 от 17 августа 2025 г., принято следующие решение: - утвердить решение о приобретении электродвигателя системы дымоудаления, восстановлении вентиляционной надстройки на крыше, приобретении мусорного бака. Средства изыскать по строчке «накопительный фонд», выставляемой в квитанции ООО «Профессионал», с поручением от ПЖСК «Железнодорожник» производить необходимые затраты по мере накопления средств. Вместе с тем, общим собранием собственников помещений в МКД размер платы а также порядок распределения указанных расходов между собственниками помещений не определен. При анализе платежных документов, приложенных обращению установлено, что в расчетном периоде апрель-июль 2025 г. предъявлялась плата дополнительной услуги «накопительный фонд». Таким образом, включение размера платы за дополнительную услугу «накопительный фонд» в платежные документы за период апрель-июль 2025 г.  без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.