Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований АО «НУК» в многоквартирном доме № 38 в пр-те Ленина в г. Новороссийске, а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 5 от 8 сентября 2020 г., по вопросу 5 повестки дня было принято решение утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 18,47 руб./кв.м. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что общим собранием собственников помещений МКД, вопрос об утверждении размера платы за содержание помещений согласно Постановления № 2991 от 30 июня 2023 года администрации МО г. Новороссийск в зависимости от благоустройства МКД, в размере 21,45 руб./кв.м. было рассмотрено на повестке дня общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1-Э от 9 января 2025 г. Однако, решение общим собранием собственников помещений в МКД не принято, ввиду отсутствия кворума на проведение общего собрания собственников помещений в МКД. Таким образом, АО «НУК» должен применятся размер платы за содержание жилого помещения в МКД, ранее утвержденный общим собранием собственников помещений в МКД. В ходе рассмотрения обращения потребителя установлено, что с апреля 2025 года АО «НУК» собственникам помещений в МКД предъявляет плату за содержание жилого помещения в размере 21,45 руб./кв.м. Таким образом, применение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с апреля по октябрь 2025 г. является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.