Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, д. 55, к. 7 (далее – МКД), а именно: ООО "ФЕЯ-3" с 01 декабря 2025 г. собственникам помещений в МКД произвело индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере, превышающем индекс потребительских цен, установленный Минэкономразвития России на 2025 год. В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно условиям Договора управления от 31 января 2023 г. № б/н, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД, пунктом 4.3 стороны договорились, что индексация будет проводится ежегодно на величину индекса потребительских цен, рассчитываемый Федеральной службой государственной статистики (Росстат) за каждый предыдущий год по Краснодарскому краю отдельно по группе услуг «Услуги организаций ЖКХ, оказываемые населению».  В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации. Данная позиция подтверждена Определением Верховного Суда Российской Федерации от 5 июля 2019 г. № 307-ЭС19-2677 по делу № А21-463/2018.