Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 136 по ул. Советской Армии в г. Армавир (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: некорректное применение размера платы за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в МКД. Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, регламентирован частями 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пунктами 29, 29(1), 29(2), 29(3), 29(4), 29(5) Правил № 491. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. При анализе информации, размещенной в ГИС ЖКХ, решение общего собрания собственников помещений в МКД о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, не размещено. Как следует из доводов обращения, ООО «Северо-Западное» расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляет исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по окончании календарного года.