Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Я. Фабрициуса, д. 2/23М корпус 2 (далее - МКД) о признаках нарушений ООО "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД, в период после исключения сведений о МКД из реестра лицензий Краснодарского края. Согласно реестру лицензий, в период с 1 августа 2021 г. по 23 октября 2024 г. сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Я. Фабрициуса, д. 2/23М корпус 2 содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ», действие лицензии от 23 октября 2019 г. № 822, выданной ООО УК «ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ» прекращено с 24 октября 2024 г. По состоянию на текущую дату сведения о МКД с 28 января 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «ПРОСПЕКТ» на основании решения № 258 от 27 января 2025 г., принятого госжилинспекцией края на основании приказа от 24 декабря 2024 г. № 223 департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Следовательно, в настоящее время обязанность по управлению МКД возложена на ООО «УК «ПРОСПЕКТ». В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, право и обязанность по управлению МКД, в том числе по формированию и направлению собственникам (потребителям) МКД платежных документов, возникает у управляющей организации с даты внесения изменений в реестр лицензий. При этом, в соответствии с требованиями части 6 статьи 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.