Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения в многоквартирном доме № 201 по ул. Ленина в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно реестра лицензий Краснодарского края управление указанным МКД осуществляет управляющая организация ООО «Фея-3» в связи с заключенным договора управления МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 15 февраля 2008 г. № б/н. При рассмотрении обращения было установлено, что управляющей организацией ООО «Фея-3», осуществляющей управление указанным МКД, с декабря 2025 г. без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД был увеличен размер платы за содержание и текущий ремонт МКД исходя из размера платы, утверждаемого администрацией муниципального образования город-курорт Анапа для соответствующего типа многоквартирных домов. Вместе с тем, при анализе текста договора управления МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия данного условия в договоре управления госжилинспекцией края не установлено. Одностороннее изменение размера платы является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.