Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения в многоквартирном доме № 4А по ул. Чехова в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 26 апреля 2023 г. № 19, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт – 17,71 руб./кв. м., а также текст и условия договора управления МКД от 21 мая 2019 г. б/н (далее – Договор управления). Договором управления предусмотрена ежегодная индексация размера платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКД с 1 января с учетом индекса-дефлятора согласно Прогнозу инфляции стоимости платных услуг населению, утвержденному Минэкономразвития РФ до 2030 г. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. При этом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. В связи с чем, изменение размера платы за содержание жилого помещения более чем 1 раз в год противоречит части 7 статьи 156 ЖК РФ. Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что АО «Коммунальщик» произведено дважды в течение одного календарного года (2025 год) увеличение платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений МКД.