В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в односто... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, в расчетных периодах декабрь 2025 г. – январь 2026 г. по всем лицевым счетам собственников помещений в МКД управляющей организацией АО «Коммунальщик» выставлена плата из расчета 22,00 руб./кв.м. в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г.
Ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г., решения принятия собственниками помещений, в том числе по вопросу 4 повестки дня об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 22 руб./кв.м., не соответствует требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬЩИК" (ИНН: 2301056755)
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, в расчетных периодах декабрь 2025 г. – январь 2026 г. по всем лицевым счетам собственников помещений в МКД управляющей организацией АО «Коммунальщик» выставлена плата из расчета 22,00 руб./кв.м. в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г.
Ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г., решения принятия собственниками помещений, в том числе по вопросу 4 повестки дня об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 22 руб./кв.м., не соответствует требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2301056755
ОГРН
1062301007504
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬЩИК"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
ФИО инспектора
Корзин Владимир Васильевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителей) жилого помещения в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее – МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, в расчетных периодах декабрь 2025 г. – январь 2026 г. по всем лицевым счетам собственников помещений в МКД управляющей организацией АО «Коммунальщик» выставлена плата из расчета 22,00 руб./кв.м. в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г.
Ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 4 июня 2024 г., решения принятия собственниками помещений, в том числе по вопросу 4 повестки дня об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 22 руб./кв.м., не соответствует требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.
