Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Геленджик мкр. Магнолия, д. 2А (далее - МКД) о признаках нарушений ООО УК "ЗАРЯ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД, в период после исключения сведений о МКД из реестра лицензий Краснодарского края. Согласно реестра лицензий, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Геленджик мкр. Магнолия, д. 2А (далее-МКД), в период с 01 декабря 2024 г. по 10 декабря 2025 г. содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЗАРЯ» (ИНН 2304067762), в связи с заключением договора управления от 02 июня 2024 г. № б/н на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 02 июня 2024 г. № 1/2024. В период с 11 декабря 2025 г. по настоящее время сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «НЕПТУН» (ИНН 2304075234), в связи с заключением договора управления от 04 августа 2025 г. № б/н на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 04 августа 2025 г. №б/н. В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, право и обязанность по управлению МКД, в том числе по формированию и направлению собственникам (потребителям) МКД платежных документов, возникает у управляющей организации с даты внесения изменений в реестр лицензий. Следовательно, обязанность по управлению МКД в период с 01 декабря 2024 г. по 10 декабря 2025 г. была возложена на ООО УК «ЗАРЯ», в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ),, установлено, что ООО УК «ЗАРЯ» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД в январе 2026 г., а именно: оформляло и направляло платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных услуг.