Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИМОРЬЕ"
№23260942300021052031
🔢 ИНН:
2365013122
🆔 ОГРН:
1082365002720
📍 Адрес:
352800, Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Красной Армии, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.03.2026
🎯
Основание проведения
обращение заявителя
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения, проживающего в многоквартирном доме № 13 по ул. Красной Армии в г. Туапсе (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК "ПРИМОРЬЕ" в час... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения, проживающего в многоквартирном доме № 13 по ул. Красной Армии в г. Туапсе (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК "ПРИМОРЬЕ" в части предъявления платы за дополнительные услуги.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решения собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительные услуги (доп. услуга, текущий ремонт), ООО УК «ПРИМОРЬЕ» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИМОРЬЕ" (ИНН: 2365013122) , адрес: 352800, Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Красной Армии, д 13
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения, проживающего в многоквартирном доме № 13 по ул. Красной Армии в г. Туапсе (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК "ПРИМОРЬЕ" в части предъявления платы за дополнительные услуги.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решения собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительные услуги (доп. услуга, текущий ремонт), ООО УК «ПРИМОРЬЕ» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2365013122
ОГРН
1082365002720
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИМОРЬЕ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
352800, Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Красной Армии, д 13
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
ФИО инспектора
Корякина Ксения Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
обращение заявителя
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения, проживающего в многоквартирном доме № 13 по ул. Красной Армии в г. Туапсе (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК "ПРИМОРЬЕ" в части предъявления платы за дополнительные услуги.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решения собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительные услуги (доп. услуга, текущий ремонт), ООО УК «ПРИМОРЬЕ» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.
