Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ" в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Карлсруэвская, д. 5 корп. 1 (далее - МКД), а именно: изменение размера платы содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, а также предъявление платы за дополнительные услуги без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дополнительные услуги включаются в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии их дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу «Индексации оплаты дополнительных услуг за период с 01.12.2024 г. по 01.11.2025 г. на 14,2%» не размещено. Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги (в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.