Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 10, проживающего в многоквартирном доме дом № 238А по ул. Ленина в г. Горячий Ключ (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «РубинМ» в части предъявления платы за дополнительные услуги «Госповерка ОДПУ ТЭ». Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решения об установления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также принятие решения о внесении дополнительной платы и взносов по оказанию управляющей организацией дополнительных работ и услуг. Включение размера платы за дополнительные услуги является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД принято соответствующее решение. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу «Госповерка ОДПУ ТЭ» не размещено. Таким образом, в действиях ООО «РубинМ» усмотрены признаки нарушений требований части 7 статьи 156 ЖК РФ при начислении размера платы за дополнительные услуги собственникам помещений в МКД.