Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения, проживающего в многоквартирном доме № 20А корпус 2 по ул. Измайловская в г. Сочи (далее – МКД), о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО "УК "Измайловская" в части предъявления платы за дополнительные услуги «эксплуатация лифта, оплата охранных услуг, обслуживание слаботочной системы». Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 27 ноября 2024 г., по 5 вопросу принято решение утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД для собственников помещений дома за 1 квадратный метр общей площади квартиры собственника за 1 календарный месяц в размере 41,07 руб./кв.м. В ходе анализа платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, соответствует принятому на общем собрании собственников помещений в МКД и составляет 41,07 руб./кв.м. В ГИС ЖКХ решения собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительные услуги «эксплуатация лифта, оплата охранных услуг, обслуживание слаботочной системы», выставляемые отдельной строкой ООО "УК "Измайловская" отсутствует. Таким образом, в действиях ООО "УК "Измайловская" усмотрены признаки нарушений требований части 7 статьи 156 ЖК РФ при начислении размера платы за дополнительную услугу собственникам помещений в МКД.