|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в жилом помещении № 57 о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 43
по ул. Симиренко в г. Краснодаре (далее – МКД), а именно: расчет за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении № 57 производится с нарушением пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального
и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Расчет по указанной формуле производится путем суммирования объема определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом или нежилом помещении и объема коммунальной услуги по отоплению, в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях
в многоквартирном доме, который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Такой порядок расчета определяет размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, ежемесячный размер платы за коммунальную услугу отопления зависит как от индивидуального потребления, так и общедомового.
Для примера, размер платы за коммунальную услугу по отоплению
за январь 2026 года для жилого помещения № 57 в МКД должен определяться следующим образом:
Объем тепловой энергии, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета приходящийся на отопление, за расчетный период январь 2026 года составил 186,204 Гкал.
Объем тепловой энергии приходящийся на жилые и нежилые помещения МКД, не оборудованные индивидуальными приборам учета тепловой энергии, определен по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 за расчетный период январь 2026 г. и составил:
(147,45 Гкал /8379,5 кв.м.) * 974,5 кв.м. = 17,1512 Гкал, где:
-8379,5 кв.м - общая площадь жилых и нежилых помещений
в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии;
-147,45 Гкал - суммарный объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии в помещениях МКД;
-974,5 кв.м - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии;
Объем тепловой энергии, приходящийся на жилое помещение № 57
в МКД, определенный по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354
за расчетный период январь 2026 г. составил:
38,4 кв.м. * 147,45 Гкал /8379,5 кв.м = 0,6757 Гкал, где:
-38,4 кв.м. – площадь жилого помещения № 57 в МКД.
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для жилого помещения № 57 МКД за январь 2026 г. составляет:
(0,6757 Гкал + (186,204 Гкал – (147,45 Гкал + 17,1512 Гкал) * 38,4 кв.м / 9354 кв.м) * 2668,45 руб./Гкал. = 2039,76 руб., где:
- 9354 кв.м. – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
- 2668,45 руб./Гкал – установленный тариф на тепловую энергию.
Учитывая, что объем тепловой энергии, потребляемый при содержании общего имущества в МКД, в расчетном периоде январь 2026 года отсутствовал, ООО «Комфортсервис люкс» по жилому помещению № 57 в МКД к оплате предъявлен объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, рассчитанной в соответствии с формулой 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354.
При анализе платежного документа за расчетный период январь 2026 г., предъявляемого ООО «Комфортсервис люкс» потребителю жилого помещения № 57 в МКД установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению составляет 2541,47 руб.
При изучении документов, предоставленных ООО «Комфортсервис люкс», установлено, что расчет за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении № 57 производится с нарушением пункта 42(1) Правил № 354. |
