Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Мысхако ул. им. Георгия Соколова, д. 15 (далее - МКД) о признаках нарушений ООО УК "АЛГОРИТМ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД, в период после исключения сведений о МКД из реестра лицензий Краснодарского края. С 1 сентября 2023 г. по 31 июля 2025 г. в реестре лицензий Краснодарского края значится период управления МКД ООО "УК "АЛГОРИТМ" (ИНН 2315217265), на основании договора управления от 11 июля 2023 г. б/№. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, право и обязанность по управлению МКД, в том числе по формированию и направлению собственникам (потребителям) МКД платежных документов, остается у управляющей организации до даты внесения изменений в реестр лицензий. Следовательно, обязанность по управлению МКД до 31 июля 2025 г. возложена на ООО "УК "АЛГОРИТМ", в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ООО "УК "АЛГОРИТМ" не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД за август 2025 г., что является несоблюдением требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФ.