Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, д. 144 (далее - МКД) о признаках нарушений ООО «АНАПСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное доначисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственнику нежилого помещения № 1 в МКД в расчётном периоде сентябрь 2025 года В ходе рассмотрения обращения установлено, что по нежилому помещению № 1 в цокольном этаже МКД учет объёма потребленных ресурсов осуществляется по приборам учета воды, установленным в местах общего пользования по месту врезки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения нежилого помещения в МКД: - холодная вода СВ-15 зав. № 1889992 поверен до 13 мая 2027 года, пломба № 00004106, текущие показания - 00018,687 м3 от 07 августа 2025 года; - горячая вода СВ-15 зав. № 1889599 поверен до 13 мая 2027 года, пломба  № 0036513, текущие показания - 00034,964 м3 от 07 августа 2025 года; Указанные приборы учета введены в эксплуатацию АО «Анапа Водоканал» 08 июня 2022 года, что подтверждается актом № 1. На момент проверки проводимой АО «Анапа Водоканал» 07 августа 2025 года, установлено, что приборы учета находятся в исправном рабочем состоянии. В ходе комиссионного обследования специалистами АО «Анапа Водоканал» внутренней системы водоснабжения нежилого помещения № 1 в МКД было выявлено расхождение между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период. При анализе имеющихся в распоряжении госжилинспекцией края документов установлено, что ООО «Анапская Жилищная компания» в расчетном периоде март 2025 года предъявило разницу между объемом коммунального ресурса тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, который зафиксирован индивидуальными приборами учета горячей воды и предъявленный ранее потребителю к оплате, который составил 16 куб.м. Таким образом действия ООО «Анапская Жилищная компания» при предъявлении платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия на подогрев воды) в марте 2025 года не противоречат требованиям пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Вместе с тем доначисление платы в сентябре 2025 года осуществлено ООО «Анапская Жилищная компания» с нарушением требований пунктов 42, 61 Правил № 354.