Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 43 в многоквартирном доме № 2/4 корп. 1 по ул. Старокубанская в г. Краснодаре (далее - МКД) о признаках нарушения ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества и дополнительные услуги в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Также сообщаем, что дополнительные услуги включаются в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии их дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. При рассмотрении доводов обращения установлено, что ООО УК «Флагман – Комфорт» в одностороннем порядке изменило (увеличило) размер платы за дополнительные услуги и за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД.