Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЁТ"
№23260942340221223474
🔢 ИНН:
2311351189
🆔 ОГРН:
1232300037342
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.03.2026
🎯
Основание проведения
1
🔔
Предостережение
В многоквартирном доме № 35 по ул. им. Рахманинова С.В. в г. Краснодаре (далее - МКД), который находится в управлении ООО УК «ПОЛЁТ» не обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода собственнику жилого помещения № 80 в МКД. В ненадлежащем содержании находится конт... Еще...В многоквартирном доме № 35 по ул. им. Рахманинова С.В. в г. Краснодаре (далее - МКД), который находится в управлении ООО УК «ПОЛЁТ» не обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода собственнику жилого помещения № 80 в МКД. В ненадлежащем содержании находится контейнерная площадка, расположенной на придомовой территории МКД, а также имеется разрушение плиточного покрытия на лестничных маршах
в подъезде № 2 на этаже № 2. п. 14, 15 приложения № I Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 28.12.2023
№ 301-ЭС23-14417 указано, что в силу статьи 161 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ), пп. «д2» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 261 Правил о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами.
В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют исходя из ст. 249 Гражданского кодекса.
Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статьи 154, 156 ЖК РФ.
п. 11 Правил № 290; п. 10 Правил № 491.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЁТ" (ИНН: 2311351189)
Предостережение:
В многоквартирном доме № 35 по ул. им. Рахманинова С.В. в г. Краснодаре (далее - МКД), который находится в управлении ООО УК «ПОЛЁТ» не обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода собственнику жилого помещения № 80 в МКД. В ненадлежащем содержании находится контейнерная площадка, расположенной на придомовой территории МКД, а также имеется разрушение плиточного покрытия на лестничных маршах
в подъезде № 2 на этаже № 2. п. 14, 15 приложения № I Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 28.12.2023
№ 301-ЭС23-14417 указано, что в силу статьи 161 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ), пп. «д2» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 261 Правил о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами.
В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют исходя из ст. 249 Гражданского кодекса.
Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статьи 154, 156 ЖК РФ.
п. 11 Правил № 290; п. 10 Правил № 491.
Прокуратура Прикубанского административного округа города Краснодара Краснодарского края
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2311351189
ОГРН
1232300037342
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЁТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Абрамчик Павел Михайлович
ФИО инспектора
Дейнекина Виктория Михайловна
Должность инспектора
Значение
Начальник управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела жилищного контроля управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Основание проведения
Текст
1
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В многоквартирном доме № 35 по ул. им. Рахманинова С.В. в г. Краснодаре (далее - МКД), который находится в управлении ООО УК «ПОЛЁТ» не обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода собственнику жилого помещения № 80 в МКД. В ненадлежащем содержании находится контейнерная площадка, расположенной на придомовой территории МКД, а также имеется разрушение плиточного покрытия на лестничных маршах
в подъезде № 2 на этаже № 2. п. 14, 15 приложения № I Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 28.12.2023
№ 301-ЭС23-14417 указано, что в силу статьи 161 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ), пп. «д2» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 261 Правил о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами.
В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют исходя из ст. 249 Гражданского кодекса.
Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статьи 154, 156 ЖК РФ.
п. 11 Правил № 290; п. 10 Правил № 491.