Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 05 мая 2026 г. № 254-жск-пр/26 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 05 мая 2026 г. № 254-жск-пр/26 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Западный город» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту строительства «Среднеэтажные жилые дома со встроенными ДДУ по ул. Крылатская, 2/А в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Литер «1», «2», «3», «4», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:79».
В ходе мероприятия установлено, что ЖСК «Западный город» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно: у ЖСК «Западный город» отсутствует разрешение на строительство объекта и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Следовательно, у ЖСК «Западный город» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) привлечение денежных средств членов кооператива на строительство объекта в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЗАПАДНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 2311148476)
Предостережение:
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 05 мая 2026 г. № 254-жск-пр/26 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Западный город» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту строительства «Среднеэтажные жилые дома со встроенными ДДУ по ул. Крылатская, 2/А в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Литер «1», «2», «3», «4», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:79».
В ходе мероприятия установлено, что ЖСК «Западный город» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно: у ЖСК «Западный город» отсутствует разрешение на строительство объекта и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Следовательно, у ЖСК «Западный город» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) привлечение денежных средств членов кооператива на строительство объекта в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2311148476
ОГРН
1122311010216
Наименование
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЗАПАДНЫЙ ГОРОД"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.3
Наименование
Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кондратьева Татьяна Юрьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
248-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 05 мая 2026 г. № 254-жск-пр/26 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Западный город» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту строительства «Среднеэтажные жилые дома со встроенными ДДУ по ул. Крылатская, 2/А в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Литер «1», «2», «3», «4», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:79».
В ходе мероприятия установлено, что ЖСК «Западный город» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно: у ЖСК «Западный город» отсутствует разрешение на строительство объекта и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Следовательно, у ЖСК «Западный город» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) привлечение денежных средств членов кооператива на строительство объекта в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».